TE HUUR RUIME, NETTE EN PRAKTISCHE BEDRIJFSUNIT OP NOORDERSLUIS

Algemeen
Gelegen op industrieterrein Noordersluis. Dit industrieterrein is bij uitstek geschikt voor groothandel en industrie. Het industrieterrein heeft een directe aansluiting op de A6, richting noord en zuid. Midden op het terrein staat dit bedrijfsverzamelgebouw die in 2012 geheel gerenoveerd is aan de buitenzijde.

In dit bedrijfsverzamelgebouw zijn o.a. ook gevestigd: NL Montage, Baltic Marine, CaravanMover, Glas Compleet, Fenchfork B.V., Marquis Zonwering etc.

Locatie
Bedrijventerrein Noordersluis is een binnenstedelijk bedrijventerrein in het zuidwesten van Lelystad. Het terrein is grotendeels uitgegeven. Uitbreiding vindt met name nog plaats aan de randen. Het terrein heeft een gemengd karakter. Op dit bedrijventerrein zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, waaronder: Van Campen Industries, Care, Lelypharma, Noordersluis Bouwgroep, Robeo, Valspar en op dit terrein is ook een tankstation gevestigd.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Noordersluis  is goed bereikbaar vanaf de snelweg A6 richting Almere/Amsterdam/Utrecht en de andere kant op Noord Nederland. Daarnaast bent u via de Houtribdijk snel in Noord-Holland.

Vloeroppervlak
Circa 150 m² BVO bedrijfsruimte op begane grond.
Op dit moment bevindt zich in de unit een entresol van ca 60 m² BVO welke door een eerdere huurder is aangebracht.

Opleveringsniveau
Het object wordt in huidige staat, vrij van huur en gebruik, aangeboden:
- Meterkast;
- 1x overheaddeur circa 3,5 x 3,5 meter (bxh);
- Vrije hoogte circa 5 meter;
- Toilet;
- Pantry met close-in boiler;
- Elektrisch verwarmingselement in kantoortje;
- (TL-)verlichting. LED. Vervanging voor eigen rekening

Bestemming
Bedrijfsruimte. Verdere informatie inzake de gebruiksmogelijkheden en voorschriften zijn te verkrijgen bij de gemeente Lelystad. Auto gerelateerde bedrijven worden niet toegestaan door verhuurder.

Parkeren
Op mandelig terrein. Er is voldoende parkeerruimte aanwezig.

Huurprijs
€ 1.100,- per maand exclusief BTW en excl. servicekosten

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huur. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huur zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 3%.

Servicekosten
€ 118,75 per maand excl. BTW en omvat o.a.:
· Assurantiepremie buitenbeglazing
· Controle van brandslanghaspels / brandblusapparatuur / brandbeveiliging
· Onderhoud en periodieke controle van de handmatig of motorisch aangedreven deuren
· Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en / of luchtbehandelingsinstallaties en / of waterpomp/ Heater
· Onderhoud terrein, alsmede het vervangen van beplanting
· Periodieke gevelreiniging (éénmaal per jaar)
· Reinigen dak / Dak inspectie en lichtstraten
· Reinigen van de straatkolken en indien nodig het hoofdriool
· Scios scope 10 keuring (1x per 3 jaar)
· Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde en geleverde diensten

Nutsvoorzieningen
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname / afsluiting in het gehuurde van gas, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
3-5 jaar

Opzegtermijn
12 maanden voor einde huurperiode

Zekerheidstelling
Een waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg, maar kan snel

Gunning
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

Bijzonderheden
- Bedrijven die zich bezig houden met auto gerelateerde activiteiten zijn niet toegestaan;
- Bijgevoegde plattegronden geeft niet de exacte indeling weer maar geeft wel een indicatie van de buitenmaten
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.