Valutaboulevard 16 3.036 m² bedrijfsruimte te koop in Amersfoort

OMSCHRIJVING

Te koop aangeboden wordt 3.036 m² kantoor met bedrijfsruimte in het representatieve kantoorgebouw aan de Valutaboulevard 16 in Amersfoort, gelegen aan entree van bedrijventerrein ‘Vathorst’. Op eigen terrein zijn 41 parkeerplaatsen beschikbaar.

Het object wordt als geheel aangeboden , is gedeeltelijk verhuurd aan MEWA, en is daardoor uitermate geschikt voor een financieel draagkrachtige partij die het leegstaande deel zelf wil gebruiken, terwijl het verhuurde deel zorgt voor stabiele inkomsten. Met een betrouwbare huurder in zowel kantoor- als bedrijfsruimte biedt dit pand een solide basis voor een combinatie van eigen gebruik en belegging. MEWA is vanaf 2006 eerste huurder en na laatste verlenging bieden zij die zekerheid tot medio 2033 met optie tot vijf jaar verlenging.

Het gebouw, gerealiseerd in 2006, ligt op een prominente zichtlocatie langs de ontsluitingsboulevard van Vathorst en is in 2024 verduurzaamd naar energielabel A+++. Met een totale oppervlakte van circa 3.036 m² VVO biedt het pand een combinatie van hoogwaardige kantoor- en bedrijfsruimte. De indeling bestaat uit kantoorruimte op de begane grond, eerste en tweede verdieping, en bedrijfsruimte op de begane grond. Daarnaast beschikt het object over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het object is gedeeltelijk verhuurd aan MEWA, een gerenommeerde huurder. MEWA maakt gebruik van circa 305 m² kantoorruimte op de tweede verdieping en beschikt daarnaast over circa 1.267 m² bedrijfsruimte en circa 196 m² magazijnruimte op de begane grond. Voor hun personeel en bezoekers zijn 15 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

LOCATIE

Valutaboulevard 16 te Amersfoort is gelegen op een zichtlocatie aan de entree van bedrijventerrein Vathorst, een dynamisch gebied waar diverse bedrijven uit handel, dienstverlening en zakelijke sectoren zijn gevestigd.

De ligging is uitstekend: direct nabij afslag Amersfoort-Noord van de A1 en knooppunt Hoevelaken van de A28, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht, Apeldoorn en Zwolle goed bereikbaar zijn. Ook het NS Intercitystation Amersfoort Vathorst bevindt zich op loopafstand, wat zorgt voor een goede ontsluiting met het openbaar vervoer.

De combinatie van duurzaamheid, bereikbaarheid en voorzieningen maakt Valutaboulevard 16 tot een aantrekkelijke locatie voor uiteenlopende kantooractiviteiten binnen de metropoolregio Amersfoort.

VRAAGPRIJS

Op aanvraag.

ZEKERHEIDSTELLING

Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS

Ter keuze van de koper.

AANVAARDING

In overleg.