Representatieve bedrijfsunit gelegen aan de Van Beukelaarweg te Bleskensgraaf. De bedrijfsunit beschikt over bedrijfsruimte op de begane grond, voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, loopdeur, heater, pantry, toilet en spoelbak. De bedrijfsruimte is tevens beschikbaar voor deelverhuur, zie bijgevoegde plattegrond qua afmeting.

LOCATIE
Het object is gelegen aan de Van Beukelaarweg te Bleskensgraaf. Bleskensgraaf ligt centraal in de Alblasserwaard en maakt onderdeel uit van de gemeente Molenlanden. Het bedrijventerrein is goed toegankelijk voor alle verkeer. Via provincialeweg N482 zijn de rijkswegen A15 en A27 bereikbaar.

BOUWJAAR
2008

OPPERVLAKTEN
Bedrijfsruimte ca 140 m² (begane grond geheel)

PARKEREN
2 parkeerplaatsen voor de deur.

BESTEMMINGSPLAN
Het bestemmingsplan ‘Dorpskernen’ is momenteel van toepassing. Volgens het bestemmingsplan heeft het terrein de bestemming ‘Bedrijventerrein’, met dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie – 4’ en functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’ Raadpleeg voor nadere informatie: omgevingswet.overheid.nl

VOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 3,70 meter;
- gas heater;
- Alarm installatie, met doorschakeling
- Pantry
- Aparte toegangsdeur
- elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- toiletruimte;
- LED-verlichting;

HUURPRIJS
€ 1.575,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Een nader te bepalen voorschot per maand exclusief BTW ten behoeve van de volgende leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud technische installaties;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodieke dakinspectie en dakonderhoud;
- periodiek terrein- en groenonderhoud;
- overig klein onderhoud van het complex;
- 5% administratiekosten.

HUURPERIODE
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURVERHOGING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

RECLAMEVOERING
Reclamevoering is mogelijk in het frame op voorgevel, echter uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van verhuurder.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21 en tevens gepubliceerd op de website Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief BTW.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Huurder verklaart door ondertekening van de huurovereenkomst dat hij het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de omzetbelasting 1968 bestaat. Indien huurder niet meer voldoet aan dit criterium en/of er geen met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een door verhuurder nader vast te stellen afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten van verhuurder niet (meer) aftrekbaar is.

OPLEVERING
In overleg.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.