Te huur / te koop bedrijfsruimte

Van der Waalsstraat 44N, 2721 KX Zoetermeer

ALGEMEEN

Is uw bedrijf toe aan een frisse start of ruimte voor groei? Bent u op zoek naar een modern en representatief bedrijfsverzamelgebouw op een goed bereikbare locatie? Aan de Van der Waalsstraat 44N, op bedrijventerrein Oosterhage in Zoetermeer, bevindt zich een recent gerealiseerde (hoek) bedrijfsunit die ruimte en uitstraling combineert. Deze multifunctionele unit beschikt over een begane grond en verdiepingsvloer en is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Dankzij de ligging nabij de A12 en het openbaar vervoer is dit een ideale vestigingsplek.

Van der Waalsstraat 44N is gelegen op bedrijventerrein Oosterhage, een modern en representatief bedrijventerrein in Zoetermeer. Een locatie waar ondernemers ruimte vinden om te groeien, samen te werken en professioneel voor de dag te komen.Centraal gelegen nabij de A12 en goed bereikbaar via het openbaar vervoer, met voorzieningen zoals Station Zoetermeer en RandstadRail op korte afstand. De ideale vestigingsplaats voor bedrijven die willen profiteren van een uitstekende bereikbaarheid en een dynamische werkomgeving.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : F
Nummer : 5943 A8
Bouwjaar: 2025

BESTEMMING

De bestemming van Van der Waalsstraat 44N is 'bedrijventerrein'.

Bestemmingsplan : Oosterhage / Businesspark Oosterheem

Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 16-08-2013)

Overheid : gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : bedrijf tot en met categorie 3,1

Maatvoering : maximum bouwhoogte 15 m

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Van der Waalstraat 44N beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:

begane grond : 76 m² bvo bedrijfsruimte
eerste verdieping : 76 m² bvo bedrijfsruimte, in te richten als kantoor

Het pand beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

bedrijfsruimte
- betonvloer
- vloerbelasting 1.000 kg/m²
- vrije hoogte 4,20 m¹
- elektrisch bedienbare overheaddeur
- krachtstroom*
- LED verlichting*
- toilet*
- slangen ten behoeve van vloerverwarming (geen installatie)

kantoorruimte
- kozijnen met isolatieglas
- kunststof traptreden
- wandcontactdozen*
- airconditioning (verwarmen en koelen)*
- pantry*
- systeemplafond met LED verlichting*
- extra daglicht, raam zijgevel
- slangen ten behoeve van vloerverwarming (geen installatie)

De met een * aangegeven punten worden aangebracht bij een huurscenario

KOOPSOM EN OPLEVERING

Koopsom : € 329.500,- v.o.n. te vermeerderen met BTW

Oplevering : in overleg

Diversen : koper dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 22.200,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten van de bedrijfsruimte gelegen aan de Van der Waalsstraat 44N bedragen € 50,- per maand excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- jaarlijkse inspectie en onderhoud airconditioning
- jaarlijkse inspectie en onderhoud overheaddeur
- periodiek terrein en groenonderhoud vaste bijdrage in de VvE
- eventueel overige kosten benodigd voor het uitvoeren van het beheer
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering
van water en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : nieuwbouw derhalve nog geen label aanwezig

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Van der Waalsstraat 44N te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.