TE KOOP/TE HUUR

Van Leeuwenhoekstraat 26 te Harderwijk.

OBJECT

Vrijstaand bedrijfscomplex bestaande uit een bedrijfsruimte, kantoorruimte en opslagruimte, inclusief een laadkuil met twee laaddocks, op een ruim perceel met parkeergelegenheid op eigen terrein. Het gebouw is geschikt voor diverse vormen van bedrijfsvoering en kan in zijn geheel worden gebruikt of desgewenst intern worden opgedeeld.

LIGGING

Gelegen op een uitstekende locatie aan de Van Leeuwenhoekstraat, centraal op bedrijventerrein Lorentz I in Harderwijk. Dit grootschalige terrein is uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen provinciale weg N302 en de op- en afritten van de Rijksweg A28. In de directe omgeving zijn diverse nationale en internationale bedrijven gevestigd, waaronder Carglass, MechDes Engineering, Bitasco, HE Tubing, Ploeger Logistics, Kawneer, Total Packaging en ANWB Retail.

BESTEMMINGSPLAN

Het object valt onder het bestemmingsplan "Lorentz I en II 2013" van de gemeente Harderwijk en heeft de enkelbestemming "Bedrijf".

Bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan tot en met milieucategorie 5.3.

PARKEREN

Op eigen buitenterrein

VLOEROPPERVLAKTE

Totaal ca. 3.074 m², als volgt verdeeld:

Begane grond:

- ca. 374 m² kantoor-/kantineruimte

- ca. 2.276 m² magazijn-/opslagruimte

Verdieping:

- ca. 377 m² kantoorruimte

- ca. 47 m² archiefruimte

VRIJE HOOGTE / INRIJHOOGTE

Vrije hoogte bedrijfsruimte: ca. 9,70 meter

Inrijhoogte overheaddeur: ca. 4,50 meter

VOORZIENINGEN KANTOREN

- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;

- Airconditioning;

- Kantineruimte met uitgebreide keuken;

- Meerdere toiletgroepen;

- CV-installatie (ATAG Blauwe Engel I);

- Vloerverwarming;

- Luchtbehandelingsinstallatie (koelen/verwarmen via aardwarmte);

- Close-in boiler;

- Kabelgoten;

- TL-verlichting;

- Brandblusmiddelen.

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE

- Laadkuil met 2 laaddocks;

- 1 overheaddeur (los);

- Krachtstroominstallatie;

- Indirect gestookte gasheaters;

- TL-verlichting;

- Brandblusmiddelen;

- Goede daglichttoetreding via lichtstraten.

ENERGIELABEL

Label A

Geldig tot en met 28-02-2028

OPLEVERING

In huidige staat.

AANVAARDING

In overleg.

PROJECTWEBSITE

leeuwenhoekstraat26.nl

HUURPRIJS

€ 215.000,-- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

HUURTERMIJN

Vijf (05) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN

vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN

Twaalf (12) maanden

OPLEVERING

In huidige staat.

INDEXERING

Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT

ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE/CONCERNGARANTIE

Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING

Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

VRAAGPRIJS

Op aanvraag, te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING

Er wordt geopteerd voor belaste levering (koopsom excl. BTW).

Indien geen sprake is van een met BTW belaste levering, wordt de koopsom verhoogd met een nader vast te stellen compensatiepercentage.

OVERDRACHTSBELASTING

De over de koopsom verschuldigde overdrachtsbelasting komt voor rekening van koper.

CONTRACT

Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerend goed (model 2022).

ZEKERHEIDSSTELLING

10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst.

De waarborgsom vervalt op de dag van het notarieel transport.

WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME (WWFT)

Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht te voldoen aan de richtlijnen van de Wwft. In dat kader dient koper een geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) aan te leveren voor het uitvoeren van het verplichte cliëntenonderzoek.

PRIVACY

Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en behandelt uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoorde wijze, in overeenstemming met de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De inhoud geldt nadrukkelijk niet als aanbod of offerte.