Resultaten laden ...

Van Weerden Poelmanweg 28

13.639 m2 bedrijfsruimte te huur in Rotterdam


Kenmerken

Omschrijving

Van Weerden Poelmanweg 28 te Rotterdam
Van Riemsdijkweg 51-53 te Rotterdam

Nederland wordt al jarenlang beschouwd als de logistieke Gateway to Europe. Binnen Nederland is de Rotterdamse haven voor veel bedrijven een gewilde locatie waaruit zij hun opslag- en distributie activiteiten ontplooien.

De Rotterdamse Waalhaven bestaat al 100 jaar en is het grootste gegraven havenbassin ter wereld. De Waalhaven heeft een belangrijke rol gespeeld in de ontwikkeling van de haven en is nog steeds een gebied met grote economische waarde. Door de ligging binnen de ruit van Rotterdam en de goede bereikbaarheid vormt de Waalhaven een belangrijke uitvalsbasis voor havengerelateerde bedrijven. Om deze unieke positie te behouden en te verbeteren zet het Havenbedrijf Rotterdam zich al geruime tijd in voor revitalisering van het gebied. Distriport Waalhaven maakt hier onderdeel van uit en geeft een nieuwe impuls geven aan het gebied. Het distributiecomplex komt tegemoet aan de alle moderne logistieke eisen.

Distriport Waalhaven
Fase I (ca. 9.000 m² warehouse) is reeds gerealiseerd en verhuurd. Fase II is in ontwikkeling en thans voor verhuur beschikbaar. Deze fase van ca. 17.062 m² warehouse is verdeeld over vijf units. Het 'State of the Art' distributiecentrum zal in totaal ca. 26.000 m² omvatten.

BEREIKBAARHEID
Door de ligging binnen de ruit van Rotterdam, vrijwel direct aan de A15 (Maasvlakte - Nijmegen) is Distripark Waalhaven uitstekend bereikbaar via afslag 18-Pernis richting Heijplaat. De A15 is de belangrijkste verkeersader in het Rotterdamse haven- en industriegebied en wordt momenteel verbreed tot aan Vaanplein met als doel: minder files en een betere doorstroming. Het project Verbreding A15 is in 2015 gereed.

Met het openbaar vervoer is Distriport Waalhaven bereikbaar via diverse busdiensten.

De rail en home terminal liggen op steenworp afstand.

VLOEROPPERVLAKTE
Unit 4 - VERHUURD
Bedrijfsruimte: 3.219 m²
Mezzanine: 378 m²
Kantoorruimte: 234 m²

Unit 5
Bedrijfsruimte: 3.219 m²
Mezzanine: 378 m²
Kantoorruimte: 234 m²

Unit 6
Bedrijfsruimte: 3.191 m²
Mezzanine: 372 m²
Kantoorruimte: 174 m²

Unit 7
Bedrijfsruimte: 3.191 m²
Mezzanine: 372 m²
Kantoorruimte: 174 m²

Unit 8
Bedrijfsruimte: 4.242 m²
Mezzanine: 633 m²
Kantoorruimte: 485 m²

Totaal
Warehouse 17.062 m²
Mezzanine 2.133 m²
Kantoorruimte 1.301 m²

PARKEREN
In de directe omgeving is door het Havenbedrijf Rotterdam een bewaakte truckparking aangelegd met 114 parkeerplaatsen.

HUURPRIJS
Bedrijfsruimte:
EUR 72,50 /m²/jaar

Mezzanine:
EUR 30,00/m²/jaar

Kantoorruimte:
EUR 120,00/m²/jaar

De voornoemde prijzen zijn prijspeil 2020, te vermeerderen met btw en servicekosten.

BESCHIKBAARHEID
Fase 2: Q1 2021

SERVICEKOSTEN
Het verrekenbaar voorschot servicekosten zal € 2,50/m²/jaar voor de bedrijfsruimte en € 20,-/m²/jaar voor de kantoorruimte bedragen, te vermeerderen met btw. In de servicekosten zullen onder meer de navolgende leveringen en diensten worden opgenomen:

-Periodieke keuring, inspectie, certificering en onderhoud van:
-verwarmingsinstallatie;
-overheaddeuren;
-schuifpoort;
-docklevellers;
-rioolpompinstallatie;
-noodverlichting;
-brandblusinstallatie;
-brandslanghaspels en draagbare blustoestellen;
-brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
-schoonmaak algemeen terrein;
-groen onderhoud;
-gladheidbestrijding;
-5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

De levering van water zal middels een rechtstreekse hoofdmeter per unit plaatsvinden. De levering van elektriciteit zal middels een tussenmeter worden verrekend.

OPLEVERINGSNIVEAU
Warehouse:
-kolomstructuur van 18 x 16,35 meter;
-betonnen gevelplint rond het gebouw met een hoogte van 2,5 / 3,5 meter;
-sandwichpanelen gevel en stalen dak;
-betonvloer met een maximale vloerbelasting van 5.000 kg/m² en een maximale puntlast van 9.000 kg/m²;
-vlakheid van de betonvloer in het warehouse uitgevoerd conform Din 15185;
-4 elektrisch bedienbare overheaddeuren op perronniveau (afm. 3,2 x 3,2 meter) per unit;
- docklevellers (elektro-hydraulisch) met een draagvermogen van 9.000 kg;
-1 elektrisch bedienbare overheaddeur op maaiveldniveau (afm. 4 x 4,5 meter) per unit;
-vrije stapel hoogte van 12,2 meter;
-verlichting d.m.v. ledverlichting. Gemiddelde lichtopbrengst 200 lux (+ 1 meter);
-verwarming d.m.v. Lucht Warmtepompen;
-gecertificeerde sprinklerinstallatie, type ESFR K25.

Entresolvloer:
-entresolvloer gelegen boven de laad- en loszone (bovenkant vloer + 7,2 meter,
-vrije hoogte onder de vloer minimaal 5,5 meter), 10,8 meter diep;
-maximale vloerbelasting van 800 kg/m²;
-balustrade voorzien van laad- en loszone inclusief kantelhek.

Kantoorruimte:
-kantoorgebouw mogelijk verdeeld over drie lagen;
-te openen ramen voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk;
-verwarming gecombineerd met top cooling en mechanische ventilatie;
-pantry, voorzien van vaatwasser, koelkast en boiler;
-vloeren entree, hal en sanitair voorzien van keramische tegels;
-verlichting d.m.v. ledverlichting. Gemiddelde lichtopbrengst 500 lux.

Buitenterrein:
-terrein geschikt voor verkeersklasse 45 voor personenvervoer en verkeersklasse 60 voor vrachtverkeer;
-het terrein is volledig omheind d.m.v. een spijlen hekwerk met een hoogte van 2,4 meter;
-elektrische, op afstand bedienbare schuifpoorten.

Gebruiksmogelijkheden :
Bedrijfsruimte geschikt voor de op- en overslag van koopmansgoederen

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter hoogte van: een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW en voorschot servicekosten te voldoen.

OVERIGE CONDITIES
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de "Van Weerden Poelmanweg 28 en Van Riemsdijkweg 51-53" te Rotterdam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is opgesteld in januari 2015, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 15/21 met enkele aanpassingen aan verhuurders zijde.

Voorbehoud
Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Brochure downloaden Download PDF Brochure


Aanbevolen voor u

  • Bedrijfsruimte te huur


  • 1.383 m2
Aangeboden door IGLO Vastgoed
  • Winkelruimte te huur

  • € 1.150 /maand

  • Vanaf 140 m2 tot 420 m2
Aangeboden door Schaub en Partners Bedrijfshuisvesting
  • Bedrijfsruimte te koop

  • € 1.200.000 k.k.

  • 3.835 m2
Aangeboden door Blok Makelaardij
  • Kantoorruimte te huur

  • €160,-

  • Vanaf 300 m2 tot 6.200 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • €155,-

  • Vanaf 200 m2 tot 2.000 m2
  • Horeca te huur

  • € 255 /m²/jaar

  • 160 m2
Aangeboden door Klaassen Makelaardij
  • Bedrijfsruimte te huur

  • €1.950,-

  • 255 m2
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 1 /m²/jaar

  • Vanaf 2.700 m2 tot 3.100 m2
Aangeboden door JLL
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 85 /m²/jaar

  • Vanaf 770 m2 tot 1.030 m2
Aangeboden door Vindbaar Vastgoed
  • Kantoorruimte te huur

  • € 99 /m²/jaar

  • 241 m2
Aangeboden door Vindbaar Vastgoed
  • Kantoorruimte te huur

  • €130,-

  • Vanaf 75 m2 tot 1.252 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • € 30

  • 467 m2
Aangeboden door Stadsmakelaar Rotterdam
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 4.300 /maand

  • Vanaf 200 m2 tot 345 m2
Aangeboden door Schaub en Partners Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur

  • € 110 m²/jaar

  • Vanaf 195 m2 tot 3.495 m2
Aangeboden door Molenaar Bedrijfshuisvesting
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 70 m²/jaar

  • Vanaf 20.748 m2 tot 41.299 m2
Aangeboden door Molenaar Bedrijfshuisvesting
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 70 m²/jaar

  • Vanaf 11.263 m2 tot 20.293 m2
Aangeboden door Molenaar Bedrijfshuisvesting
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 70 m²/jaar

  • Vanaf 6.676 m2 tot 13.627 m2
Aangeboden door Molenaar Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur

  • €8.815,-

  • 641 m2
  • Kantoorruimte te huur

  • € 95 m²/jaar

  • Vanaf 105 m2 tot 260 m2
Aangeboden door Schaub en Partners Bedrijfshuisvesting
  • Kantoorruimte te huur

  • € 35 m²/jaar

  • Vanaf 80 m2 tot 240 m2
Aangeboden door Schaub en Partners Bedrijfshuisvesting

Bedrijfsruimte te huur

  • Waalhaven Noordzijde 65
    Rotterdam

Winkelruimte te huur

  • Plein 1953 26
    Rotterdam
  • € 1.150,- tot € 3.250,- /maand

Bedrijfsruimte te koop

  • Van Veenendaalweg 5
    Rotterdam
  • € 1.200.000,- k.k.

Kantoorruimte te huur

  • Waalhaven 85
    Rotterdam
  • €160,-

Kantoorruimte te huur

  • Waalhaven 83
    Rotterdam
  • €155,-

Horeca te huur

  • Hof van Portland 49
    Rhoon
  • € 3.400,-per maand excl. BTW

Bedrijfsruimte te huur

  • Abel Tasmanstraat 61
    Rotterdam
  • €1.950,-

Bedrijfsruimte te huur

  • Driemanssteeweg 150
    Rotterdam
  • € 1,-per vierkante meter per jaar excl. BTW

Bedrijfsruimte te huur

  • Van Maasdijkweg 5
    Rotterdam
  • € 7.300,-per maand

Kantoorruimte te huur

  • Spuikade 3
    Rotterdam
  • € 1.990,-per maand

Kantoorruimte te huur

  • Reeweg 24
    Rotterdam
  • €130,-

Kantoorruimte te huur

  • Van Riemsdijkweg 76
    Rotterdam
  • 1175 per maand

Bedrijfsruimte te huur

  • Kaatsbaan 8
    Rotterdam
  • € 4.300,- /maand excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Waalhaven Z.z. 2
    Rotterdam
  • € 110,- m²/jaar excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Bunschotenweg 0 ong
    Rotterdam
  • € 70,- m²/jaar excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Ophemertstraat 0 ong
    Rotterdam
  • € 70,- m²/jaar excl. btw

Bedrijfsruimte te huur

  • Geyssendorfferweg 0 ong
    Rotterdam
  • € 70,- m²/jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Waalhaven 77
    Rotterdam
  • €8.815,-

Kantoorruimte te huur

  • Parmentierplein 20
    Rotterdam
  • € 95,- m²/jaar excl. btw

Kantoorruimte te huur

  • Van Riemsdijkweg 43
    Rotterdam
  • € 35,- tot € 75,- m²/jaar

Delen