ALGEMEEN
Op de Vanadiumweg 13 staat deze bedrijfshal van circa 12.620 m² voor huur beschikbaar. Indien wenselijk kan het gehuurde worden uitgebreid met ca. 225 m² kantoorruimte, ca. 575 m² mezzanine en ca. 7.000 m² bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte beschikt over 15 loading docks voor een logische goederen in-/ en uitstroom, wat de logistieke efficiëntie en effectiviteit bevordert en 1 laaddeur met een ramp. Daarnaast beschikt het over een vrije hoogte van ca. 6 meter, sprinkler installatie, LED verlichting, kantoorruimte en sanitaire voorzieningen.

Door deze specificaties leent deze loods zich ideaal als opslagruimte (bulk) zoals voor zonnepanelen of voor perifere detaillisten, logistieke bedrijven, distributiecentra, groothandels en productiebedrijven.

LOCATIE
Bedrijventerrein Isselt ligt in het westen van Amersfoort en wordt doorsneden door de provinciale weg N199. Isselt grenst aan de Eem en heeft een eigen haven. Het terrein is ontwikkeld in de jaren '60 tot en met '80 en is bruto circa 200 hectare groot.
In de buurt zijn diverse automobiel-, autoherstel-, cateringbedrijven en installatiebureaus gevestigd.
Bedrijventerrein Isselt is het grootste en oudste bedrijventerrein van Amersfoort.
Op de Isselt is een grootschalige renovatie van de infrastructurele voorzieningen nagenoeg afgerond. Goede verbindingen via doorgaande hoofdwegen, waterpartijen en groenvoorzieningen zien er goed en up to date uit. De afgelopen jaren zijn meerdere nieuwe bedrijfspanden gebouwd, wat het geheel een frisse dynamische aanblik geeft. Door allerlei maatregelen zorgt de gemeente dat het terrein vitaal blijft en goede ruimte biedt aan Amersfoortse bedrijven.

BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Isselt ligt in het westen van Amersfoort en wordt doorsneden door de provinciale weg N199. De bedrijven locatie is goed bereikbaar, het ligt slecht op tien autominuten van de snelwegen A28 en A1. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed; er is een bushalte op het terrein.

VLOEROPPERVLAK
Te huur is ca. 12.620 m² bedrijfsruimte waarvan ca. 80 kantoorruimte. Indien gewenst kan het gehuurde worden uitgebreid met:

- ca. 225 m² kantoorruimte
- ca 575 m² mezzanine
- ca. 7.000 m² aaneengesloten bedrijfsruimte van juli 2026.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 45,-- per m² per jaar, exclusief servicekosten en btw. Informeer naar de mogelijkheden.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder is zelf direct contractant bij de betreffende nutsbedrijven.

OPLEVERING
De bedrijfsruimte wordt thans volledig gerenoveerd en opgeleverd met o.a.:
- Bedrijfsruimte: 12.620 m²
- 15 Loading docks
- 1 laad dock met ramp
- Vloerbelasting 1.500 kg/m2
- Vrije hoogte: ruim 6 meter
- LED verlichting
- Sprinkler installatie
- Voldoende en representatieve kantoor-/ sanitaire ruimte.

PARKEREN
Behalve enkele parkeerplaatsen op eigen terrein zijn er gratis parkeerplaatsen op openbare weg aanwezig.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per maand vooruit.

HUURTERMIJN
Nader overeen te komen.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor expiratiedatum.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

AANVAARTING
Beschikbaar voor verhuur per 1 januari 2026.