Veerpolder 8 2.350 m² bedrijfsruimte te huur in Warmond

TE HUUR

Veerpolder 8 te Warmond ()

ALGEMEEN

Courant bedrijfspand van in totaal ca. 2.350 m² (inclusief ca. 175 m² kantoorruimte en ca. 510 m² entresolvloer) gelegen op zichtlocatie aan de rand van bedrijventerrein ‘Veerpolder’ te Warmond. Het onroerend goed kenmerkt zich door haar courante maatvoering, vrije hoogte van (gedeeltelijk) 7 meter in bedrijfshal en de aanwezigheid van 4 eigen parkeerplaatsen.

In de directe omgeving zijn onder andere Protest, Sportcentrum Dekker Warmond, Monkey Town en Golfclub Kagerzoom gevestigd.

Bouwjaar: omstreeks 2001.

BEREIKBAARHEID

Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar middels de Rijksweg A44 en Provinciale weg N444. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te typeren. Diverse bushalten bevinden zich op loopafstand van het object.

LOCATIE / LIGGING

Bedrijventerrein

Industrieterrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN

Snelwegafrit

Op 2000 m tot 3000 m

Afstand tot NS Station

Op 3000 m tot 4000 m

Winkel voorziening

Op 500 m tot 1000 m

OPPERVLAKTE / INDELING

De kantoorruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 2.350 m² en is als volgt ingedeeld:

Begane grond: ca. 1.665 m² bedrijfsruimte;

Begane grond: ca. 95 m² kantoorruimte;

Verdieping: ca. 80 m² kantoorruimte;

Entresolvloer: ca. 510 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN

Het onroerend goed beschikt over 4 eigen parkeerplaatsen.

Vrij parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het onroerend goed wordt opgeleverd in de huidige staat en beschikt onder andere over:

- pantry

- toiletten

- scheidingswanden

- cv-verwarming

- betonnen vloer (2.000 kg/m²)

- vrije hoogte bedrijfsruimte 7 meter (gedeeltelijk)

- ‘turn key’ kantoorruimte met airconditioning

HUURPRIJS

€ 179.500,00 per jaar.

OMZETBELASTING

Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen

bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN

5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING

De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING

In overleg.

COURTAGE

Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Warmond

Sectie: C

Nummer: 614 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG

Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.