Nieuwbouw bedrijfspand met kantoorruimte beschikbaar op toplocatie op bedrijventerrein "De Wildeman" in Zaltbommel. Per augustus 2025 wordt op bedrijventerrein "De Wildeman" in Zaltbommel een modern nieuwbouw bedrijfspand met kantoorruimte opgeleverd.

Tijdens de realisatie is er gekozen voor een strak ontwerp en het gebruik van kwalitatieve, duurzame materialen, wat bijdraagt aan een professionele en representatieve uitstraling van het pand. Met name door haar omvang, indeling en uitstekende bereikbaarheid is de unit uitermate geschikt voor ondernemers actief in het midden en kleinbedrijf.

Metrages (BVO)

Bedrijfsruimte: circa 718 m2

Kantoorruimte begane grond: circa 144 m2

Kantoorruimte eerste verdieping: circa 144 m2

Parkeren

Op het buitenterrein is meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het object een "Bedrijventerrein-2” bestemming. Waardoor bedrijven tot en met milieu categorie 3.2 zijn toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Ligging en bereikbaarheid

Het bedrijfspand is gelegen aan de Veilingweg 11 in Zaltbommel, op een strategische locatie binnen een dynamisch bedrijvengebied. De omgeving kenmerkt zich door de aanwezigheid van uiteenlopende bedrijven in de sectoren handel, productie en logistiek. Dankzij de centrale ligging biedt deze locatie uitstekende mogelijkheden voor ondernemers die waarde hechten aan bereikbaarheid en zichtbaarheid.

De bereikbaarheid is zeer goed. Het object ligt op korte afstand van de A2 en A15, waardoor steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch, Rotterdam en Nijmegen eenvoudig en snel te bereiken zijn. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten, met diverse bushaltes in de directe omgeving die zorgen voor verbindingen met het NS-station Zaltbommel en de regio.

Opleveringsniveau

Het pand wordt casco opgeleverd met daarin standaard de volgende voorzieningen:

- Betonvloer
- Triple beglazing
- Elektrische overheaddeuren
- Glasvezel op terrein
- LED-verlichting
- Lichtstraten (2 x 15m)
- Vloerverwarming
- Vrije hoogte circa. 7,5 meter

Huurcondities

Huurprijs: vanaf € 90.000,- per jaar excl. BTW (afhankelijk van het daadwerkelijke afwerkingsniveau)

Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar.

Servicekosten: In overleg, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Aanvaarding: In overleg, vanaf augustus 2025.

Opzegtermijn: 12 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom van 3 maanden huur.

BTW: Ja, is van toepassing.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na ingangsdatum huurovereenkomst en vervolgens jaarlijks.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================