Te koop: Ruim bedrijfsobject met showroomfunctie en buitenterrein – Veldstraat 39-41a, Geffen

Op zoek naar een multifunctioneel bedrijfsobject met volop mogelijkheden voor herontwikkeling of eigen invulling? Veldstraat 39-41a in Geffen biedt ca. 1.664 m² eigen grond, een royaal pand met voormalige autoshowroomfunctie en riante voor- en achterterreinen. Gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein en goed bereikbaar via de A59, is dit een uitstekende locatie voor ondernemers die ruimte, bereikbaarheid en ontwikkelpotentieel zoeken.

Locatie
Het object ligt op bedrijventerrein 't Retsel in Geffen, direct aan de doorgaande weg tussen Oss en 's-Hertogenbosch. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een mix van lokale ondernemers, kleinschalige productie, dienstverlening en handelsbedrijven. De locatie is goed ontsloten via de nabijgelegen op- en afritten van de A59, waardoor bereikbaarheid richting Oss, ’s-Hertogenbosch en de rest van de regio uitstekend is.

Afstanden:

- Direct nabij de A59

- 10 minuten naar Oss

-15 minuten naar ’s-Hertogenbosch

-30 minuten naar Eindhoven

-5 minuten naar centrum Geffen

Indeling en oppervlaktes

-Totale perceeloppervlakte: ca. 1.664 m²

-Voorterrein: ca. 160 m², omsloten door hekwerk met afsluitbare poort

-Achterterrein: ca. 455 m², geschikt voor opslag, parkeren of uitbreiding

Het pand is oorspronkelijk gebouwd als bedrijfsruimte met showroom en opslagfunctie

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd. De voormalige autoshowroom is grotendeels open van opzet en beschikt over grote raampartijen. Door de bestaande indeling en vrije hoogte is het pand geschikt te maken voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Voorzieningen o.a.:

-Grote glazen pui aan de voorzijde

-Toegangsdeur en poort aan de voorzijde

-Verhard voorterrein en ruim achterterrein

-Aansluitingen op nutsvoorzieningen aanwezig

-Object is deels toe aan modernisering

Bestemming en bebouwingsmogelijkheden
Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 2’.
Dit biedt mogelijkheden voor onder meer:

-Ambachtelijke en kleinschalige productiebedrijven

-Opslag- en distributiefuncties

-Dienstverlenende bedrijven

-Showroomfuncties

Daarnaast zijn uitbreidingen of herontwikkelingen bespreekbaar binnen de geldende bebouwingsvoorschriften. Voor nadere planologische informatie of een bouwkundig advies is overleg met de gemeente Maasdonk aan te bevelen.

Koopcondities
Kosten koper

Aanvaarding: in overleg

Kortom
Veldstraat 39-41a in Geffen is een multifunctioneel bedrijfsobject met volop mogelijkheden. Of je nu zoekt naar ruimte voor eigen gebruik, een showroom, werkplaats of een herontwikkelingsproject: deze locatie biedt een solide basis op een goed bereikbare en zichtbare plek in de regio.