Veluwehaven 49 120 m² bedrijfsruimte te koop in Nieuwegein

OMSCHRIJVING

Het betreft hier een keurig afgewerkte bedrijfsunit voorzien van een glazen pui op de begane grond op het gewilde bedrijvenpark Hollandhaven. Het bedrijfspand is verdeeld over twee bouwlagen en bestaat uit bedrijfs-showroomruimte op de begane grond en kantoorruimte op de 1e verdieping. Door de combinatie van bedrijfs-showroomruimte met kantoorruimte is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijven.

Het object wordt opgeleverd leeg, vrij van huur en gebruik.

LIGGING

Het object is gesitueerd op het bedrijvenpark “Hollandhaven” gelegen op het bedrijventerrein Plettenburg - De Wiers te Nieuwegein. Het bedrijventerrein kenmerkt zich vooral door een diversiteit aan met name bedrijfspanden met kantoorruimte, showrooms en daarnaast vrijstaande bedrijfsgebouwen.

Het bedrijventerrein is gesitueerd langs het Merwede kanaal. Nieuwegein heeft een grote aantrekkingskracht op de regio. Als stad ligt Nieuwegein direct ten zuiden van Utrecht en tevens liggen Houten, IJsselstein en Vianen op een steenworp afstand. Hiermee is een zeer uitgestrekt verzorgingsgebied binnen handbereik.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID

Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de rijkswegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. De bedrijfsunit is dan ook eenvoudig bereikbaar vanaf de A27 via de afslag Nieuwegein (afrit 28).

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op een minuut loopafstand van de bedrijfsunit.

VLOEROPPERVLAKTE

Totaal ca. 119,87 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:

- Ca. 57,85 m² bedrijfs-showroomruimte op de begane grond;

- Ca. 62,02 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

PARKEERGELEGENHEID

Bij het object behoren 2 (twee) parkeerplaats op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:

- LED-verlichting;

- Vloerbedekking;

- Airco-units;

- Glazen pui op de begane grond achter overheaddeur;

- Toilet op de begane grond;

- Pantry op de 1e verdieping;

- Elektrisch bedienbare overheaddeur;

- Kabelgoten;

- Systeemplafond;

- Mechanische ventilatie;

- Brandblusmiddelen;

- Alarminstallatie;

- Meterkast;

- Solartubes voor extra daglichttoetreding;

- Te openen ramen;

- Glasvezel;

- Zonnepanelen.

In het object is geen gas aanwezig.

KOOPSOM

€ 260.000,= kosten koper.

KOSTEN KOPER

Voor rekening van koper komt o.a. de overdrachtsbelasting. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor rekening van koper.

WAARBORGSOM

Er zal door koper een waarborgsom worden gestort c.q. een bankgarantie worden afgegeven ter grootte van 10% van de koopsom.

AANVAARDING DOOR KOPER

Koper zal het object aanvaarden in de feitelijke staat, “as is, where is” met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken. De aflevering (feitelijke levering) van het object zal plaatsvinden in dezelfde feitelijke staat “as is, where is”.

Koper wordt in de gelegenheid gesteld voor eigen rekening een bouwkundige-technische inspectie uit te laten voeren.

OPLEVERING

Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van het tekenen van de koopovereenkomst “as is, where is” met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken. De aflevering (feitelijke levering) van het object zal plaatsvinden in dezelfde feitelijke staat “as is, where is”.

VERENIGING VAN EIGENAREN

Omdat er sprake is van een gezamenlijk eigendom en onderhoudsverplichting van enkele wegen op het terrein is er een vereniging opgericht, genaamd: Hollandhaven Nieuwegein. Koper is verplicht lid te worden en te blijven van deze vereniging en zal de huishoudelijke reglementen alsmede de hieraan verbonden kosten als zodanig aanvaarden. In de vereniging zijn essentiële zaken geregeld die voor een dergelijk terrein aan de orde zijn.

KOOPOVEREENKOMST

Er wordt een koopovereenkomst gehanteerd die is-wordt opgesteld door Oranjeborch Bedrijfsmakelaars. In de koopovereenkomst zullen ter zake de oplevering van het object, zijnde “as is, where is” bijzondere bepalingen worden opgenomen.

TRANSPORT

In overleg.

NOTARIS

Ter keuze van verkoper.

BATEN EN LASTEN

Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en-of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

VOORBEHOUD

Verkoper behoudt zich alle rechten voor en heeft op geen enkele wijze verplichtingen jegens een gegadigde die in de gelegenheid is gesteld om een bieding uit te brengen. Verkoper is derhalve ook vrij om zonder opgaaf van redenen de verkoopprocedure te wijzigen dan wel te beëindigen en-of niet op een bieding in te gaan en-of een bieding wel of niet te accepteren, ongeacht of deze de hoogst voorgestelde koopprijs inhoudt, alsmede het evalueren c.q. beoordelen van condities en voorwaarden van enige bieding.

ENERGIELABEL

Voor dit object geldt een labelklasse A+++.

Het energielabel is geldig tot 28 december 2032.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Vreeswijk

Sectie: C

Nummer: 1478

Eigen grond: Ja

Grootte: 148 m²

BESTEMMING EN GEBRUIK

Koper dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website regels-op-de-kaart, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.

PLATTEGRONDTEKENINGEN

De in deze brochure opgenomen plattegrondtekening(en) zijn van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

WWFT

Ons kantoor en onze dienstverlening vallen onder de Wwft (Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme). Wij dienen daardoor van iedere koper verplicht de identiteit vast te stellen en te verifiëren alsmede de herkomst van het vermogen te onderzoeken alvorens een onderhandeling aan te kunnen gaan.