Moderne turn-key kantoor-/showroomruimte te huur van ca. 150 m² BVO!

Ben je op zoek naar een hoogwaardige, instapklare kantoorruimte met een uitstekende ligging? Aan de Vermogenweg 203 bieden wij een moderne en representatieve bedrijfsunit aan op de eerste verdieping van een tweelaags pand. De ruimte is uitermate geschikt als kantoor-/showroomruimte en biedt alles wat je nodig hebt om direct aan de slag te gaan.

Oppervlakte
De kantoorruimte is gelegen op de 1e verdieping en voorzien van een eigen opgang voor toegang tot de ruimte. De totale oppervlakte van de verdieping bedraagt circa 150 m² BVO.

Voorzieningen
De ruimte is hoogwaardig afgewerkt en o.a. voorzien van:
- een uitgebreide keuken met onder meer een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, wijnklimaatkast en een Quooker.;
- airconditioning (koelen/verwarmen);
- een warmtepomp;
- WTW-systeem;
- een geavanceerd lichtsysteem (Plejd);
- speakersysteem;
- televisie;
- intercom met camera en een alarmsysteem.
- meubilair;
- douchevoorziening.

Parkeren & terrein
Parkeren kan direct voor de deur, op mandelig terrein. Het terrein is voorzien van een elektrisch bedienbaar toegangshek dat buiten kantoortijden beveiligd is en op afstand kan worden geopend.

Gebruiksmogelijkheden
De ruimte is uitermate geschikt als kantoorruimte of showroom. Dankzij de moderne uitstraling en voorzieningen is dit een perfecte plek voor ondernemers die waarde hechten aan representativiteit en comfort.

Bijzonderheden
Deze kantoorruimte bevindt zich op een uitstekende locatie met een verzorgde en professionele uitstraling. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. De centrale ligging tussen Amsterdam en Utrecht maakt deze ruimte aantrekkelijk voor bedrijven die regionaal en landelijk opereren.

De begane grond is optioneel bij te huren vanaf mei 2026 in overleg met de verhuurder.

Locatiegegevens & bereikbaarheid
Het pand ligt aan de Vermogenweg 203, op een kleinschalig en verzorgd bedrijventerrein nabij Uithoorn en Aalsmeer. De locatie biedt een rustige werkomgeving met snelle toegang tot belangrijke verkeersaders.

De bereikbaarheid is uitstekend. De N201 ligt op slechts twee minuten rijafstand en biedt directe verbindingen naar Schiphol, de A4, A9 en A2. Amsterdam en Utrecht zijn binnen circa 20 tot 30 minuten bereikbaar per auto.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 21.000,- per jaar exclusief BTW.

Zekerheidstelling
De huurder dient een zekerheid te stellen ter hoogte van drie maanden huur, vermeerderd met eventuele servicekosten en btw. Deze zekerheid dient vóór de ingangsdatum van de huurovereenkomst te worden verstrekt in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom, ter dekking van de verplichtingen jegens de verhuurder.

Aanvaarding
De ruimte is per direct beschikbaar.

Voorbehoud
De uiteindelijke huurtoewijzing vindt plaats onder voorbehoud van een positieve beoordeling van de gegoedheid van de huurder.