Gelegen op een toplocatie aan de A6 komt voor verhuur beschikbaar deze nieuw te bouwen bedrijfshal van ca. 2.058 m² met kantoor.
De hal wordt voorzien van een loading dock alsmede een separate overheadddeur met loopdeur.

Afmetingen:
Ca. 2.058 m² bedrijfsruimte met een kantoorruimte van ca. 59 m² op de begane grond en ca. 38 m² op de verdieping.
Het kantoor is uit te breiden met ca. 1.105 m² op de begane grond in het naastgelegen gebouw (kantoor II).
De gebouwen zullen door middel van een loopbrug worden verbonden.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- Loading dock;
- Overheaddeur met loopdeur;
- Entree ter plaatse van de kantoren;
- Vrije hoogte ca. 8.70 m;
- Brandslanghaspels;
- Vloerbelasting 2.500 kg/m²
- Mogelijkheid om een doorgang te creëren naar de andere bedrijfsruimte
- Buitengevel RC 6,35/8,5, begane grondvloer RC 3,7, dak RC 6,3

Kantoorruimte:
- Toiletten op de begane grond;
- Luxe pantry v.v. vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quooker;
- Airco splitunits t.b.v. verwarming en koeling kantoorruimte;
- Ventilatie met WTW;
- Optie voor aanbrengen PV panelen;
- Stroomaansluiting 3x 80 ampere.

Kantoorruimte II
Deze kantoorruimte wordt in gerenoveerde casco+ staat opgeleverd derhalve voorzien van onder meer het volgende:
- Gerenoveerd entreegebied;
- Gestucte en gesausde constructieve wanden;
- Geëgaliseerde vloer, klaar voor vloerbedekking;
- Kabelgoten (leeg) voorzien van WCD’s ten behoeve van de doorvoer van elektra-, data- en telefoniebekabeling;
- Luchtbehandeling voorzien van mechanische ventilatie en topkoeling (specificaties op aanvraag);
- Pantryvoorziening per unit (v.a. 554 m²).

Bereikbaarheid
Het complex ligt direct aan de Rijksweg A6, nabij de afrit S101 en is daarom uitstekend bereikbaar met eigen vervoer vanaf A1/A27/A6 en de Hogering.
Het bedrijventerrein is middels diverse busverbindingen vanaf het NS station Almere Centraal, Almere Muziekwijk en Almere Poort.

Parkeren
Er is op eigen terrein ruim voorzien in parkeren.

Naamsaanduiding
Het is huurder toegestaan in overleg naamsaanduiding aan de gevel te voeren.

Huurprijs bedrijfshal
€ 14.000,- per jaar, excl btw en servicekosten

Huurprijs kantoor II
€ € 90,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw, op basis van een casco oplevering.
Verhuurder kan het gehuurde naar wens en behoefte van huurder voorzien van een compleet afbouwpakket.
Hiervoor wordt een opslag in de huurprijs aan huurder berekend, e.e.a. afhankelijk van de exacte wensen van huurder.
Het voorschot servicekosten op basis van jaarlijkse nacalculatie bedraagt € 35,- per m² v.v.o. kantoorruimte per jaar.

Parkeerplaatsen: € 350,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met btw

Bijzonderheden:
Het gehuurde wordt voorzien van eigen nutsaansluitingen t.b.v. water en elektra. Deze dient huurder bij sleuteloverdracht op eigen naam te stellen.
Oplevering gepland januari 2024
Gunning verhuurder voorbehouden.