Representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte op steenworp afstand van de A59 en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Mogelijkheid om het naastgelegen pand erbij te huren.

Algemeen
Bedrijventerrein Nieuwkuijk is direct gelegen aan de A59 en met de op- en afritten op circa 2 minuten afstand kan de bereikbaarheid als uitstekend worden beschouwd. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed, op circa 500 meter is een bushalte gelegen.

Bouwjaar
2004

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 175 m²
Verdiepingsvloer : ca. 125 m²
Totaal : ca. 300 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Nieuwkuijk”, vastgesteld op 23-09-2014, waarin het de bestemming “bedrijf” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie t/m 3.2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 2.000 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 690 cm

Vrije overspanning:
Ca. 11 m

Indeling
Entree, kantoorruimte, toilet en kantine, toegang naar de bedrijfsruimte, trapopgang naar verdieping met kantoorruimte en archiefruimte.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Krachtstroom;
- Verlichting;
- Elektrische overheaddeur;
- Toilet;
- Verdiepingsvloer;

Kantoorruimte:
- Toilet;
- Keukenblok met koelkast en vaatwasser;
- Systeemplafond met led-verlichting;
- Tegelvloer;
- Databekabeling;
- Deels voorzien van airco;
- CV-verwarmd middels radiatoren.

Opmerkingen
- Het pand beschikt over voldoende eigen parkeerplaatsen.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Vlijmen
Sectie : N
Nummer : 4691

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één (1) maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.

Huurprijs: € 29.400,- per jaar te vermeerderen met BTW.