Representatieve bedrijfsruimte op steenworp afstand van de A59 en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Algemeen
Bedrijventerrein Nieuwkuijk is direct gelegen aan de A59 en met de op- en afritten op circa 2 minuten afstand kan de bereikbaarheid als uitstekend worden beschouwd. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed, op circa 500 meter is een bushalte gelegen.

Bouwjaar
2004

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 233 m²
Totaal : ca. 233 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Nieuwkuijk”, vastgesteld op 23-09-2014, waarin het de bestemming “bedrijf” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie t/m 3.2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 2.000 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 690 cm

Vrije overspanning
Ca. 19 m

Indeling
Entree, open bedrijfsruimte, toilet en pantry.

Voorzieningen
- Betonvloer;
- Krachtstroom;
- Verlichting;
- Gasheater;
- Brandblusvoorzieningen;
- Elektrische overheaddeur;
- Toilet;
- Pantry.

Opmerkingen
- Het pand beschikt over 4 eigen parkeerplaatsen.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Vlijmen
Sectie : N
Nummer : 4688

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één (1) maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.

Huurprijs: € 1.600,- per maand te vermeerderen met BTW.