In een prachtig gebouw in het buitengebied van ’s-Hertogenbosch gelegen op de doorgaande weg tussen Vinkel en Heesch, op 5 auto minuten van de snelweg A50 en A59. Met ca. 10-15 minuten op de A2 en alle andere uitvalswegen naar alle delen van Nederland. Er is een grote parkeer gelegenheid op eigen
terrein.

Bij aankomst valt het mooie en luxe pand op, in dit pand zitten meerdere bedrijven gevestigd, ieder met een eigen entree. Er is voldoende parkeergelegenheid dat fraai is aangelegd in het groen, door de bomenrij bereik je de entree van het kantoor.

Via de eigen entree kom je in een sfeervolle ruimte die als ontvangstruimte of kantoor kan dienen, via de pantry met toiletgroep kom je in een volgende ruimten, deze kunnen als kantoor, vergaderruimte of opslag worden gebruikt. Aan de achterzijde bevindt zich een ruimte en lichte ruimte die voor vele doeleinde gebruikt kan worden, kantoren, trainingsruimte, werkplaats, opslag. In deze ruimte bevindt zich achter een wand ook een grote sectionaaldeur naar buiten. Die gebruikt kan worden voor logistiek.

De locatie biedt dus vele mogelijkheden.

Ligging en bereikbaarheid
Het is rustig en landelijk gelegen, maar zeer goed bereikbaar met de auto, ca. 5 minuten naar A50 en A59 en ca. 10 minuten naar de A2.

Dichtstbijzijnde busstation is ca. 15 minuten fietsen.
Wel komt er elk uur een buurtbus op doordeweekse dagen die voor de deur stopt.

Oppervlakte
1. Entree / kantoor ca 35 m2
2. Pantry / toilet ruimte ca. 10 m2
3. Kantoor / opslag ca. 27 m2
4. Kantoor / opslag ca. 38 m2
5. Werkruimte / opslag ca. 151 m2
Totale oppervlakte circa. 261 m2

Parkeren
Op het perceel is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan
Bedrijfsbestemming, categorie 3.2.
Of uw bestemming passend is, dient u zelf na te kijken in bestemmingsplan.

Opleveringsniveau
Het pand is gebouwd in 2002, de betreffende ruimten zijn medio 2021 gerealiseerd.
Het afwerkingsniveau is hoog.

Huurcondities

Huurprijs: Op aanvraag.

Huurtermijn: Huurovereenkomst 3-5 jaar.

Aanvaarding: Medio september, eerder mogelijk.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================