Representatieve commerciële ruimte met kantoorruimte beschikbaar aan de Vlaardingenstraat te Almere. Wegens het ruime bestemmingsplan op deze locatie zijn diverse ondernemingen toegestaan. Met name voor ondernemers in de mkb-sector biedt deze bedrijfshal uitstekende perspectieven.

Metrages (BVO)

Het object bestaat momenteel uit twee delen welke in zijn geheel te huur zijn.

Voorste gedeelte:
Begane grond: circa. 150 m2 BVO
Eerste verdieping: circa. 150 m2 BVO

Achterste verdieping:
Begane grond: circa. 150 m2 BVO
Entresolvloer: circa. 90 m2 BVO

Parkeren

Bij het pand zijn 3 privé parkeerplaatsen aanwezig. Eventuele extra vrije parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig in de nabije omgeving.

Ligging en bereikbaarheid

Het pand is gelegen aan de Vlaardingenstraat in Almere. Kenmerkend aan deze locatie is de diversiteit aan ondernemingen en de goede bereikbaarheid via diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de A6 bevinden zich op slechts 6 autominuten afstand.

Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar: de dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 450 meter afstand en het NS-station van Almere op nog geen 1,5 kilometer.

Bestemming

Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie B van de ‘Staat van Bedrijfsactiviteiten’ toegestaan. Ook detailhandel in ABC-goederen is toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk voor het navragen van het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Huurcondities

Huurprijs: vanaf € 2.975,- per maand excl. BTW

Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar.

Servicekosten: Eigen meters

Aanvaarding: In overleg, per 15 september 2025.

Opzegtermijn: 6 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================