Locatie:
De 27 te koop aangeboden hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsunits zijn gelegen op Bedrijventerrein Vlier-Hulst nabij het centrum van Geldrop, de Eindhovenseweg naar Eindhoven en op een steenworp afstand van de A67 en A2. Dit project genaamd “Bedrijvenpark De Uitkomst” wordt gerealiseerd aan de Vlier 11-13 te Geldrop. Deze locatie kenmerkt zich door de aanwezigheid van lichte industriële en logistieke activiteiten alsmede woningen.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van Vlier 11-13 Geldrop is zéér goed te noemen. Het ligt binnen enkele minuten rijden vanaf de snelweg A67 (Eindhoven - Venlo - Antwerpen), A2 (Eindhoven - Amsterdam - Maastricht) en het centrum Eindhoven. Daarnaast ligt het complex nabij het centrum van Geldrop en op loopafstand bevinden zich een NS-treinstation en diverse bushaltes.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verkoop:
27 bedrijfsunits - van circa 122 m² tot circa 153 m²
Zie de volledige brochure tekst (in de bijlage) voor de metrage onderverdeling van de deze bedrijfsunits.

Parkeergelegenheid:
Iedere bedrijfsunit is voorzien van 2 of 3 eigen parkeerplaatsen.
Zie de volledige brochure tekst (in de bijlage) voor de aantal parkeerplaatsen per bedrijfsunit.

Opleveringsniveau bedrijfsunits:
• gebouwhoogte van circa 8,5 meter
• vrije hoogte begane grond circa 4,66 meter
• begane grond betonvloer monoliet afgewerkt, draagvermogen 1.000 kg/m²
• verdiepingsvloer betonnen kanaalplaatvloer voorzien van cementdekvloer, draagvermogen 500 kg/m²
• overheaddeur 3 x 4 m (bxh) elektrisch bediend
• aluminium loopdeur
• aluminium kozijnen voorzien van geïsoleerde HR++ beglazing
• volledig afgewerkte toiletruimte met hangend toilet, tegelwerk, verlichting en fonteintje
• meterkast aanwezig waarbij de aansluitingen voor water, elektra en glasvezel aan de kopers zal worden doorbelast
• houten trap
• brandblusmiddelen
• rookmelders
• lidmaatschap Vereniging van Eigenaren

De units worden casco opgeleverd, wat betekent dat er geen installaties, afbouwtimmerwerk, vensterbanken, schilderwerk of andere afbouwwerkzaamheden worden uitgevoerd, tenzij anders vermeld in de technische omschrijving in de brochure. Te zijner tijd zal aan de kopers de "Keuzelijst aanvullende werkzaamheden ruwbouw en afbouw" worden aangeboden.

Opleveringsniveau gemeenschappelijk terrein:
Het volledige terrein en de gezamenlijke inritten worden bestraat met betonklinkers

Aanvaarding:
Q3 2026 (prognose)

Kadastrale gegevens Vlier 11-13 te Geldrop:
Gemeente: Geldrop
Sectie: D
Perceelnummers: 5563, 6032, 6151, 6993 en 6995
Oppervlakte: 3.774 m² (totaal van deze percelen samen)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van deze nieuwbouw bedrijfsunits gelegen aan de Vlier 11-13 te Geldrop op Bedrijventerrein Vlier-Hulst is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
2025-2026

Technische omschrijving
Graag voorzien wij u op verzoek van de volledige Technische Omschrijving van deze bedrijfsunits.

KOOPGEGEVENS

Koopsom:
Vanaf € 235.000,00 vrij op naam
Zie de volledige brochure tekst (in de bijlage) voor prijsvermelding per bedrijfsunits.

De koop- en aanneemsom van de bedrijfsunits is inclusief grondkosten, bouwkosten en materiaalprijs stijgingen, kosten architect en adviseurs, toezicht tijdens bouw, notariskosten en makelaarscourtage.

De aansluitkosten voor nutsvoorzieningen zijn niet in de koop-/aanneemsom begrepen. De kosten voor eventueel meerwerk zijn niet opgenomen in de koop-/aanneemsom

Notaris:
AKD Notarissen te Eindhoven

B.T.W.:
De koopsommen zijn te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Overdrachtsbelasting:
Niet van toepassing.

Zekerheidsstelling:
Binnen 10 dagen na ondertekening van de overeenkomst dient koper een waarborgsom, zijnde 10% van de koop- en aanneemsom, te storten op de rekening van de projectnotaris. In plaats van deze waarborgsom kan de koper een bankgarantie stellen. Deze waarborgsom of bankgarantie geldt als zekerheid voor het nakomen van de verplichting van de koper, voortvloeiend uit de getekende koop- en aannemingsovereenkomst.

Aanvang en oplevering:
Zodra zowel de omgevingsvergunning onherroepelijk is en 70% van de units onvoorwaardelijk is verkocht of zoveel minder ter beoordeling aan de ontwikkelaar, wordt met de bouw van dit project gestart. De bouwtijd bedraagt circa 8 maanden (200 werkbare werkdagen na het gereedkomen van de betonnen begane grondvloer). Deze opgave is indicatief en wordt gedaan onder voorbehoud van tijdige medewerking van derden, waaronder de netbeheerder, alsmede van de beschikbaarheid van aansluitcapaciteit op het elektriciteitsnet (netcongestie).

Eventuele vertraging als gevolg van netcongestie, leveringsprobleem of andere omstandigheden die buiten de invloedssfeer van de aannemer vallen, kunnen leiden tot een lagere bouwtijd dan hier vermeld.

Voor het project is een uitgebreide brochure beschikbaar inclusief technische omschrijving en tekeningen. U kunt deze vrijblijvend opvragen middels deze pagina of direct bij onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RM.