Fraaie hoeklocatie te huur! Aan de rand van bedrijventerrein Vlietskade te Arkel bieden wij deze bedrijfs-/kantoorruimte aan. Het pand bestaat uit twee adressen, welke apart te betreden en te gebruiken zijn. Het gaat om de Vlietskade 9031, zoals te zien op de foto’s en Vlietskade 9031A, welke gelegen is direct aan de achterzijde van het bedrijfspand. Het pand (9031) wordt casco aangeboden, waarbij het mogelijk is om inpandig kantoorruimte te (laten) realiseren. Op de foto’s is te zien dat de eerste verdieping nog verder afgebouwd dient te worden en dat er nu geen (trap)opgang is naar de eerste verdieping. De tussenwanden, onder de verdiepingsvloer, zijn reeds gerealiseerd. Betreffende 9031A hierin is een representatieve kantoorruimte in gerealiseerd, de bedrijfsruimte is functioneel. Uitgangspunt is verhuur van het geheel, waarbij deelverhuur in overleg bespreekbaar is. De bouwhoogte bedraagt ca. 7,00 meter en de maximale vloerbelasting van de begane grond bedraagt 1.500 kg/m².

Locatie

Het object ligt aan de rand van het bedrijventerrein, met vrij zicht vanuit de kantoorruimte. De Vlietskade is een bedrijventerrein met een goede bereikbaarheid vanaf rijksweg A27 en rijksweg A15. De locatie is aan de gelijknamige straat gelegen en is goed toegankelijk voor zowel particulier als vrachtverkeer. Er zijn voldoende mogelijkheden voor laden en lossen bij het pand. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is redelijk.

Bouwjaar

2020 (conform BAG).

Oppervlakten

Vlietskade 9031

Begane grond

• Bedrijfsruimte hoog 185 m²

• Bedrijfsruimte laag (optioneel kantoorruimte) 85 m²

Eerste verdieping

• Betonnen entresolvloer 85 m²

Totale oppervlakte 355 m²

Vlietskade 9031A

Begane grond

• Bedrijfsruimte laag 120 m²

• Kantoorruimte 130 m²

Totale oppervlakte 250 m²

Oppervlakte Vlietskade 9031A 605 m²

Parkeren

De parkeergelegenheid van het object per auto is goed. Er zijn vier gemarkeerde exclusief te gebruiken parkeerplaatsen aan de voorzijde van het pand.

Bestemmingsplan

Ter plaatse is het bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen Arkel III' van kracht. Het onderhavige perceel heeft de bestemming 'Bedrijventerrein'. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- bedrijven tot en met categorie 3.1

Meer informatie vindt u in het bestemmingsplan via https://omgevingswet.overheid.nl

Bouwkundig

• staalconstructie

• begane grond- en etagevloer zijn uitgevoerd in beton max. vloerbelasting (begane grond): ca. 1.500 kg/m²

• dakconstructie met platdak

• dakbedekking met bitumen

• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing

• geïsoleerde profielbeplating

Voorzieningen/installaties

Algemeen

• water- en elektra-aansluiting

• aangesloten op het openbaar riool

• Ruime vrije hoogte

• PV-panelen met een geinstalleerd piekvermogen van 33,6 kW

Bedrijfsruimte

• elektrapunten 230V

• elektrische bediende overheaddeur en een separate loopdeur

• LED verlichtingsarmaturen

• daglichttoetreding d.m.v. raampartij achterzijde

Kantoorruimte

• dient nog verder gerealiseerd/afgebouwd te worden

• betonnen verdiepingsvloer, kanaalplaatvloer

• daglichttoetreding d.m.v. raampartij aan de voorzijde

• Mitsubishi airco/verwarming (9031 A)

Huurprijs

€ 4.150,- per maand, exclusief btw.

Service-/energiekosten

Eigen aansluitingen op de nutsvoorzieningen water/elektra.

Servicekosten nader te bepalen.

Huurtermijn

Bij voorkeur 5 jaar.

Oplevering

Vanaf juni 2026 beschikbaar.

Nadere informatie

Indien u nadere belangstelling heeft kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar