De aangeboden ruimte is gelegen in ''De Vogelaar'', een complex bestaande uit maatschappelijke ruimte op de begane grond en appartementen op de verdiepingen. Het object betreft Vogelaar 3 een maatschappelijke ruimte van ca. 80 m² VVO op de begane grond.

'De Vogelaar' is gelegen op de Bergse Plaat in Bergen op Zoom met een uitstekende bereikbaarheid van het openbaar vervoer en per auto via de A4 richting Antwerpen, Rotterdam en Breda.

HIGHLIGHTS
• Bergen op Zoom heeft een snelle verbinding met o.a. Breda, Rotterdam en Antwerpen.
• Bestemming: 'Wonen' met functieaanduiding: 'Maatschappelijk'.
• Gratis parkeren in directe omgeving.
• Huurpijs van € 110,- per m² per jaar excl. BTW c.q. BTW-compensatie en servicekosten.
• Gunstig gelegen aan de boulevard en winkelcentrum 't Kompas.
• Uw onderneming heeft hier een uitstekend onderkomen met in totaal ca. 80 m² VVO.

Het object is gelegen aan winkelcentrum het Kompas. Bergen op Zoom is gelegen in het westen van Noord-Brabant en is een bourgondische stad met karakteristieke gebouwen en een historisch centrum. Tevens is de stad rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden.

INDELING
Vogelaar 1 en 2
Via de entree biedt het object toegang tot de Vogelaar 3.
HUURINFORMATIE
Huurprijs maatschappelijke ruimte:
€ 110,- per m² per jaar excl. BTW c.q. BTW-compensatie en servicekosten.

Servicekosten:
De servicekosten zijn in overleg met de verhuurder.

Huurtermijn:
5 + 5 jaar

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks per 1 juli (of andere datum indien anders overeengekomen) worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding:
In overleg.

SITUERING
Ligging:
Sinds 1998 is Winkelcentrum het kompas gevestigd op de Bergse plaat in Bergen op Zoom. Een gezellig en dynamisch winkelcentrum met 11 verschillende ondernemingen. Een ideale plek om uw onderneming aan toe te voegen.

Bereikbaarheid:
Bergen op Zoom is gelegen in het westen van Noord-Brabant en is goed bereikbaar middels directe verbindingen met snelwegen. Via de A4 is Antwerpen binnen 25 minuten bereikbaar en heeft daarnaast een prima verbinding richting het Westen (Middelburg - Vlissingen). Ook richting Rotterdam heeft Bergen op Zoom een goede verbinding. Daarnaast is Bergen op Zoom gelegen aan de A58 met goede verbindingen richting Roosendaal en Breda. Ook per openbaarvervoer is er een goede verbinding aanwezig; het NS- en busstation zijn tegenover het object gelegen.

Parkeergelegenheid:
Gratis parkeren rondom het Kompas.

BESTEMMINGSOMSCHRIJVING:
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen in een woning;
b. beroepsmatige en/of bedrijfsmatige activiteiten in het hoofdgebouw;
c. ter plaatse van de aanduiding 'aanlegsteiger' en 'steiger': uitsluitend vlonders en steigers;
d. ter plaatse van de aanduiding 'garage': uitsluitend garageboxen;
e. ter plaatse van de aanduiding 'gemengd': tevens maatschappelijke voorzieningen en dienstverlening op de begane grondlaag;
f. ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk': tevens maatschappelijke voorzieningen op de begane grondlaag;
g. ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage': uitsluitend een geheel of gedeeltelijk onder het peil gelegen parkeervoorziening;
h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - ontmoetingsruimte': tevens een ontmoetingsruimte ten behoeve van de naastgelegen gestapelde woningen;
i. ter plaatse van de aanduiding 'woonwagenstandplaats': uitsluitend voor het wonen in een woonwagen;
j. bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals paden, tuinen, parkeervoorzieningen, waterhuishoudkundige voorzieningen, speelvoorzieningen en erven met de daarbij behorende bouwwerken.

_________________________

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mocht u ondanks dit toch nog vragen hebben, schroom dan niet om contact met ons op te nemen.

ALGEMEEN:
Bezichtiging uitsluitend via Stadlander.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.