Multifunctioneel bedrijfspand met kantoorruimte beschikbaar op bedrijventerrein “Duin I” in Schijndel. Het pand is modern ingericht en voldoet aan alle hedendaagse eisen. Bovendien is er een zeer hoge krachtstroomaansluiting aanwezig, wat het pand uitermate geschikt maakt voor bedrijven met een hogere stroombehoefte. Met name door de omvang, praktische indeling en uitstekende bereikbaarheid is de unit ideaal voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf.

Het bedrijfspand is gelegen aan de Voltaweg 14 in Schijndel, op bedrijventerrein Duin I. Deze locatie kent een uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele autominuten zijn de rijkswegen A2 en A50 te bereiken, waardoor steden als Den Bosch, Eindhoven en Tilburg goed bereikbaar zijn. Daarnaast is er een goede verbinding met het openbaar vervoer richting omliggende dorpen en steden, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor zowel personeel als klanten.

Metrages (BVO)

Bedrijfsruimte: circa 667 m2

Kantoorruimte: circa 65 m2 (incl. sanitaire voorzieningen)

Entresolvloer: circa 118 m2

Gezamenlijke entree

De eigenaar blijft in het gebouw gehuisvest en blijft de eerste verdieping, bestaande uit kantoorruimtes evenals een volledig afgescheiden deel van de bedrijfshal in gebruik houden. U huurt hierdoor een zelfstandig bedrijfspand, waarbij alleen de entree gezamenlijk wordt gebruikt.

Parkeren
Op het afgesloten buitenterrein zijn vier parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens is er in de nabije omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een “Bedrijventerrein” bestemming met een functieaanduiding tot en met categorie 4.2.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Opleveringsniveau kantoorruimte

- Airconditioning
- Camerabeveiliging
- Glasvezel in straat aanwezig
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Klasse 2 alarminstallatie
- Pantry
- Systeemplafond met inbouwledverlichting
- Tegelvloer
- Toiletruimtes
- Vloerverwarming

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Krachtstroom (3 x 100 amp)
- Lichtstraten
- Overheaddeuren
- Persluchtleidingen
- Vrije hoogte ca. 6,75 meter
- Vloerbelasting ca. 1.500 kg/m2

Huurcondities

Huurprijs: € 55.000,- per jaar excl. BTW.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar.

Servicekosten: Nader overeen te komen.

Aanvaarding: In overleg, per 1 juni 2025.

Opzegtermijn: 12 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom van 3 maanden huur.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na ingangsdatum huurovereenkomst en vervolgens jaarlijks.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================