Voorzand 26 175 m² bedrijfsruimte te koop in Ridderkerk

Op de hoek gelegen, keurig afgewerkte bedrijfs-/kantoorruimte op bedrijventerrein ’t Voorzand in Ridderkerk.

Het object beschikt over een bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoorruimte in meerdere compartimenten, verdeeld over de begane grond en verdieping.

Locatie:

De kantoor-/bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein ’t Voorzand wat middels de Donkerslootweg en de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) biedt. Busverbindingen vindt u op loopafstand aan de Donkerslootweg.

Afmetingen:

- kantoorruimte : ca. 125 m² (in twee lagen);

- bedrijfsruimte : ca. 50 m²;

- entresolvoer : ca. 25 m².

Parkeren:

4 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:

Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.

Bouwjaar:

1997.

Energielabel:

Volgt z.s.m.

Bouwaard/algemeen:

- onderheide betonfundering;

- onderheide betonvloer;

- opbouw staalconstructie;

- houten verdiepingsvloer;

- gevels; gedeeltelijk metselwerk en gedeeltelijk geïsoleerde, geperforeerde sandwichpanelen;

- aluminium gevelkozijnen met isolerende beglazing;

- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking voorzien van een lichtkoepel;

- alarmsysteem, camera's, brandblusmiddelen en brandhaspels;

- meterkast met aansluiting voor gas, elektra, water en glasvezel (Deltafiber), KPN glasvezelverbinding ligt in het voorterrein.

Voorzieningen/specificaties:

Bedrijfsruimte:

- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;

- vrije hoogte onder de verdiepingsvloer ca. 2,80 meter;

- handbedienbare overheaddeur (ca. 3,72 meter breed en ca. 4,24 meter hoog);

- ledverlichting;

- entresolvloer (houten constructie, houten vloer, pantry, laminaat, systeemplafond).

Kantoorruimte:

- vrije hoogte begane grond onder het systeemplafond is ca. 2,60 meter;

- vrije hoogte op de eerste verdieping onder het systeemplafond is ca. 2,42 meter;

- vloer afgewerkt met vloertegels en tapijt;

- wandafwerking; spachtelputz;

- 2 airco-units op de verdieping;

- verwarming; c.v.-installatie in combinatie met radiatoren;

- zonwering door middel van elektrisch bedienbare screens;

- betegelde toiletruimte;

- stalen wenteltrap met houten treden.

Buitenterrein:

- verhard middels betonklinkers;

- ingericht met 4 gemarkeerde parkeerplaatsen;

- gevelverlichting.

Ondernemersfonds:

De gemeente Ridderkerk heeft per 1 januari 2026 een ondernemersfonds opgericht. De ondernemers die in het gebied gevestigd zijn bepalen gezamenlijk op welke manieren het fonds zal worden ingezet. Het fonds kan onder andere worden gebruikt om de leefbaarheid, veiligheid en/of uitstraling van het bedrijventerrein te verbeteren.

De kosten van dit ondernemersfonds bedragen per 1 januari 2026 € 35,- per € 100.000,- WOZ-waarde per jaar.

Kadastrale gegevens:

- gemeente : Ridderkerk;

- sectie : H;

- nummer : 6803;

- groot : 156 m² eigen grond.

Alsmede het 2/40e onverdeeld aandeel in een het mandelige perceel.

Richtprijs:

€ 360.000,- k.k. (géén BTW).

As is, where is:

De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op het ‘as is, where is’-principe waarbij de eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden.

Oplevering:

Beschikbaar per 1 juni.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.