Locatie

Strategisch gesitueerd op het industrieterrein 'Vorstengrafdonk' in Oss, biedt dit gebouw uitstekende connectiviteit. De directe nabijheid van de A59, A50/Oss-Oost en N329 garandeert optimale bereikbaarheid, een essentieel aspect voor efficiënte logistiek. Vorstengrafdonk's ligging is doordacht gekozen, met snelle toegang tot de op- en afritten van de A59 (Waalwijk-Oss) en A50 (Eindhoven-Arnhem/Nijmegen-Zwolle). Ook is de haven van Oss met een containerterminal en spoorverbinding op slechts vijf minuten verwijderd. Bedrijventerrein 'Vorstengrafdonk' is uitstekend bereikbaar vanaf de A59 en de N329. Op slechts enkele minuten afstand bevinden zich de op- en afritten naar de A59 (Waalwijk -Oss) en de A50 (Eindhoven-Arnhem/Nijmegen -Zwolle). Op ongeveer 10 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte met verbindingen van en naar het station van Oss.

Object

Dit bedrijfsobject van circa 11.010 m² is gelegen op bedrijventerrein 'Vorstengrafdonk' in Oss. Het bedrijfscomplex is onderverdeeld in ongeveer 9.228 m² bedrijfsruimte, 85 m² mezzanine, 1.697 m² kantoorruimte, alsmede circa 2.000 m² buitenruimte. De bedrijfshal met 29 loading docks en 4 overheaddeuren biedt de mogelijkheid voor crossdocking, opslag tot 7 meter hoogte en is voorzien van een sprinklerinstallatie en led verlichting. De locatie biedt directe toegang tot belangrijke verkeersaders, waardoor zowel het lokale als nationale distributienetwerk goed toegankelijk is. Tevens beschikt het gebouw over labelklasse A+, BREEAM Very Good.

Circa 11.010 m² is beschikbaar voor verhuur en is als volgt verdeeld:

Bedrijfsruimte circa 9.228 m²

Mezzanine circa 85 m²

Kantoorruimte circa 1.697 m²

Gecontracteerd vermogen: 212 kW.

Aansluitcapaciteit: 630 kVA.

Geïnstalleerd vermogen (PV-installatie): 739 kW.

ADR (gevaarlijke stoffen)

Circa 600 m² (20x30m) van de bedrijfsruimte is geschikt voor ADR-

opslag tot 300 ton, waaronder:

- ADR 2.1= 75 ton

- ADR 3= 250 ton

- ADR 9= 50 ton

Parkeren

Het complex beschikt over 135 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau

Bedrijfsruimte

- warehouse vrije hoogte 7 m;-

- kleine opslagunit (638 m²) vrije hoogte 4 m;

- vloerbelasting van maximaal 3.500 kg/m²;

- 29 loading docks;

- 2 overheaddeuren;

- sprinklerinstallatie;

- ledverlichting;

- BREEAM 'Very Good’ certificaat.

Kantoorruimte

- entree met ontvangstruimte;

- systeemplafonds en kabelgoten;

- voldoende daglichttoetreding;

- vloerbedekking;

- gescheiden toiletgroepen;-

- ledverlichting;

- pantry.

Buitenterrein

- omheind buitenterrein;

- parkeerplaatsen en fietsenstalling;

- zonnepanelen.