VORSTENGRAFDONK 63, OSS

Dit bedrijfsobject van circa 11.010 m² is gelegen op bedrijventerrein 'Vorstengrafdonk' in Oss. Het bedrijfscomplex is onderverdeeld in ongeveer 9.228 m² bedrijfsruimte (waarvan ca. 600 m² ADR), 85 m² mezzanine en 1.697 m² kantoorruimte. De bedrijfshal met 29 loading docks en 4 overheaddeuren biedt de mogelijkheid voor crossdocking, opslag tot 7 meter hoogte en is voorzien van een sprinklerinstallatie en led verlichting.

De locatie biedt directe toegang tot belangrijke verkeersaders, waardoor zowel het lokale als nationale distributienetwerk goed toegankelijk is.

LOCATIE

Strategisch gesitueerd op het industrieterrein 'Vorstengrafdonk' in Oss, biedt dit gebouw uitstekende connectiviteit. De directe nabijheid van de A59, A50/Oss-Oost en N329 garandeert optimale bereikbaarheid, een essentieel aspect voor efficiënte logistiek.

Vorstengrafdonk's ligging is doordacht gekozen, met snelle toegang tot de op- en afritten van de A59 (Waalwijk-Oss) en A50 (Eindhoven-Arnhem/Nijmegen-Zwolle). Ook is de haven van Oss met een containerterminal en spoorverbinding op slechts vijf minuten verwijderd.

BEREIKBAARHEID

Eigen vervoer

Bedrijventerrein 'Vorstengrafdonk' is uitstekend bereikbaar vanaf de Rijksweg A59 en de provinciale weg N329. Op slechts enkele minuten afstand bevinden zich de op- en afritten naar de Rijksweg A59 (Waalwijk-Oss) en de A50 (Eindhoven-Arnhem/Nijmegen-Zwolle).

Openbaar vervoer

Op ongeveer 10 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte met verbindingen van en naar het station van Oss.

BESCHIKBAARHEID

Circa 11.010 m² is beschikbaar voor verhuur en is als volgt verdeeld:

Bedrijfsruimte: 9.228 m²

Mezzanine: 85 m²

Kantoorruimte: 1.697 m²

ADR (GEVAARLIJKE STOFFEN)

Circa 600 m² (20x30m) van de bedrijfsruimte is geschikt voor ADR-opslag tot 300 ton, waaronder:

ADR 2.1 = 75 ton

ADR 3 = 250 ton

ADR 9 = 50 ton

BUITENTERREIN

Het complex beschikt over circa 2.000 m² buitenruimte.

PARKEREN

Het complex beschikt over 135 parkeerplaatsen op eigen terrein.

ELEKTRA

Gecontracteerd vermogen: 212 kW

Aansluitcapaciteit: 630 kVA

Geïnstalleerd vermogen (PV-installatie): 739 kWP

OPLEVERINGSNIVEAU

Bedrijfsruimte

- Warehouse vrije hoogte 7 m;

- Kleine opslagunit (638 m²) vrije hoogte 4 m;

- Vloerbelasting van maximaal 3.500 kg/m²;

- 29 loading docks;

- 2 overheaddeuren;

- Sprinklerinstallatie;

- LED verlichting;

- BREEAM 'Very Good’ certificaat;

- Energielabel A+.

Kantoorruimte

- Entree met ontvangstruimte;

- Systeemplafonds en kabelgoten;

- Voldoende daglichttoetreding;

- Vloerbedekking;

- Gescheiden toiletgroepen;

- LED verlichting;

- Pantry.

Buitenterrein

- Omheind buitenterrein;

- Parkeerplaatsen en fietsenstalling;

- Zonnepanelen.

HUURPRIJS

Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN

Nader te bepalen.

HUURINGANGSDATUM

Beschikbaar per 1 januari 2027.

HUURTERMIJN

5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

HUURBETALING

Per kwartaal vooruit.

HUURINDEXERING

Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.