VOSSENBEEMD 109B, HELMOND
De bedrijfsunit aan de Vossenbeemd 109-B maakt deel uit van een multifunctioneel bedrijfsverzamelgebouw dat strategisch en op een prominente zichtlocatie is gelegen. Dit hoogwaardige complex bestaat uit meerdere aaneengeschakelde bedrijfsunits.

Voor verhuur komt één unit beschikbaar met een totale oppervlakte van ca. 1.162 m² bedrijfs- en kantoorruimte.

De geschakelde units zijn ontworpen met oog voor kwaliteit en functionaliteit, waardoor ze geschikt zijn voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten. De combinatie van ruime warehouses en fraaie kantoorruimtes maakt dit complex ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een prachtig pand op een toplocatie.

LOCATIE
Het bedrijfscomplex is opvallend gelegen op het grootschalige bedrijventerrein ‘Hoogeind’ ten zuidoosten van Helmond. Hoogeind is het grootste en het oudste bedrijventerrein van Helmond en is in een periode van circa 60 jaar uitgegroeid tot een gemend bedrijventerrein waar alle mogelijkheden vormen van bedrijvigheid te vinden zijn. Het bedrijventerrein kenmerkt zich voornamelijk door middelgrote en grootschalige productie- en handelsbedrijven . In de directe omgeving zijn onder meer Van den Broek Logistics, Topgeschenken, Vegro, MediReva en Isero als diverse grootschalige detailhandelsvestigingen met onder meer Gamma, Praxis en Karwei.

BEREIKBAARHEID
Auto
Goed te bereiken middels de provinciale weg N266 (kanaaltracé Weert-’s-Hertogenbosch) en de autoweg gelegen tussen Deurne en Asten (N266). Deze sluit onder andere aan op de A67 (Antwerpen – Helmond – Venlo), met aansluiting op de autosnelweg A2 (Amsterdam-Maastricht).

Openbaar vervoer
Op slechts 5 minuten lopen bevindt zich een bushalte met frequente verbindingen van en naar met het centrum van Helmond en het NS-station.

BESCHIKBAARHEID
Circa 1.162 m² is beschikbaar voor verhuur en is als volgt verdeeld:

Bedrijfsruimte: 990 m²
Kantoorruimte: 172 m²

PARKEREN
De unit beschikt over 5 parkeerplaatsen op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU

Bedrijfsruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Vrije hoogte van circa 7,50 meter;
- Betonvloer (draagvermogen 2.500 kg/m²);
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Separate loopdeur;
- LED-verlichting;
- Verwarming middels direct gestookte heater(s);
- Daglichtvoorzieningen in achtergevels alsmede lichtstraten in het dak.

Kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Verwarming middels eigen c.v.-ketel en radiatoren;
- Sanitaire ruimten en voorzien van tegelwerk;
- Pantry op begane grond;
- Gescheiden dames- en herentoilet op begane grond;
- Systeemplafonds met inbouwarmaturen;
- Te openen ramen met isolerende beglazing;
- Mechanische ventilatie.

HUURPRIJS
€ 82.500,00 per jaar excl. BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURINGANGSDATUM
Per 1 januari 2026.

HUURTERMIJN
5 jaar, telkens te verlengen met 5 jaar.
Opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijk-heid om te opteren voor BTW-belaste huur.