Wonen en werken op één unieke plek. Een bijzonder object dat op een bedrijventerrein gelegen is maar toch het ultieme woongenot geeft door de zeer ruime tuin met ligging aan het water en een prachtig vrij uitzicht over de weilanden.

Dit goed onderhouden en ruime object ligt op 1.510 m² eigen grond, en is een combinatie van een royale bedrijfswoning ca. 172 m² GBO en een functionele bedrijfshal van ca. 118 m² BVO met aangrenzende luxe kantoorruimte ca. 25 m² BVO.

Voor en naast het object ligt een ruim bestraat buitenterrein met 10 parkeerplaatsen. Het ruime perceel geeft eveneens mogelijkheden de opstal nog verder uit te breiden.

Vraagprijs
€ 850.000,- k.k., vrij van BTW.

Inhoudsbeschrijving
Entree middels de voordeur naar hal van de woning. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met ruime open keuken, zitgedeelte en eetgedeelte. Vanaf de achterzijde van de woonkamer is de ruime tuin bereikbaar. De tuin is opgedeeld in een bestraat gedeelte en een deel voorzien van gras.
De vlonder aan de achterzijde geeft toegang tot het water.

Via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar, deze verdieping is voorzien van 4 slaapkamers en een ruime badkamer.

De bedrijfsruimte en het kantoor zijn zowel binnendoor vanuit de woning als vanaf het buitenterrein bereikbaar.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, leeg en ontruimd.

Installaties/voorzieningen
Algemeen:
-Aansluitingen gas, water en elektra.
-25 zonnepanelen op het dak van de bedrijfshal (2022 geplaatst).
-Stalen hekwerk aan de voorzijde van het perceel.

Bedrijfshal
-Elektrisch bedienbare overheaddeur.
-TL-verlichtingsarmaturen.
-Camerasysteem.
-Buitenverlichting.

Woning/kantoor
-Verwarming middels radiatoren aangesloten op de C.V.-ketel (merk Remeha bj.: 2022).
-Ruime keuken met diverse inbouwapparatuur.
-Separaat toilet met fonteintje.
-Alarmsysteem.
-Badkamer met wastafel, toilet, inloopdouche en bad.
-Elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Parkeren
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein ca. 10 parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen op bedrijventerrein Zuiderdel in Broek op Langedijk, gemeente Dijk en Waard. De ligging nabij de provinciale wegen N242 en N245 zorgt voor een uitstekende verbinding met Alkmaar, Heerhugowaard en de A9 richting Amsterdam. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Broekerveiling, wat extra gemak biedt voor zowel personeel als bezoekers.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Langedijk.
Sectie: F.
Nummer: 481.
Groot: 1.510 m².

Bouwjaar
1994.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Dijk en Waard valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen in Langedijk”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Bedrijventerrein -2” met de functieaanduidingen ‘’bedrijf t/m categorie 3.1’’, ‘’bedrijfswoning’’ en ‘’dienstverlening.

Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Dijk en Waard of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
De koopsom is gebaseerd op het feit dat de koper prestaties verricht die volledig of minimaal het in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemde percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op grond van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968. Bij twijfel verzoeken wij u contact op te nemen met uw accountant.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.