Ontworpen met oog voor functionaliteit en esthetiek, en is compleet voorzien van alle gemakken door de eigenaar.

- Turnkey businessunit

- Volledig gemeubileerd

- Fraai afgewerkt

De volledig gemeubileerde businessunit bestaat uit een totale oppervlakte van 198 m², verdeeld over drie lagen. Op de begane grond bevindt zich de ruime bedrijfsruimte, ideaal voor diverse operationele activiteiten, opslag of showroomdoeleinden. De eerste en tweede verdieping bieden flexibele en goed verlichte kantoorruimtes, perfect geschikt voor een comfortabele werkomgeving met ruimte voor creativiteit en productiviteit.

Met deze functionele indeling is de businessunit geschikt voor diverse bedrijfstypes en biedt het de mogelijkheid om efficiënt te werken in een moderne en inspirerende omgeving. Of u nu behoefte heeft aan een combinatie van bedrijfs- en kantoorruimte, of specifiek op zoek bent naar aparte ruimtes voor verschillende functies, deze businessunit kan aan uw behoeften voldoen.

Een van de meest opvallende kenmerken van deze businessunit is de zichtlocatie aan de A44. Elke dag rijden er gemiddeld 25.000 voertuigen over de A44 die jouw bedrijfsnaam kunnen zien stralen op de gevel van deze recent gerealiseerde businessunit. Dankzij de ligging langs deze drukke snelweg geniet uw bedrijf van maximale zichtbaarheid en bereikbaarheid. Dit is een uitgelezen kans om uw bedrijf te profileren en een sterke indruk achter te laten bij potentiële klanten en partners.

Daarnaast biedt de businessunit ook het gemak van 2 eigen parkeerplaatsen. Uw medewerkers en klanten kunnen eenvoudig parkeren op het terrein, wat bijdraagt aan de gebruiksvriendelijkheid en toegankelijkheid van uw bedrijf.

BEREIKBAARHEID

De Wasbeekerlaan in Sassenheim is een goed bereikbare locatie, met diverse bedrijven en voorzieningen in de directe omgeving. De nabijheid van de A44 zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden en regio's.

Het station, zowel voor de bus als de trein, bevindt zich op 5 minuten loopafstand.

OPPERVLAKTE / INDELING

In totaal bestaat de praktijkruimte uit ca. 198 m² verdeeld over 3 lagen.

Begane grond : 66 m²

Eerste verdieping : 66 m²

Tweede verdieping : 66 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN

De businessunit biedt 2 eigen parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het onroerend goed beschikt onder andere over:

- Gemeubileerd (exclusief computers)

- Systeemplafond met LED verlichting;

- Wandafwerking;

- Pantry;

- Te openen ramen;

- Zonnepanelen;

- Toiletruimtes;

- Verwarmingsinstallatie;

- Vloerafwerking;

- Aircosysteem

- WTW installatie;

- Alarmsysteem;

- Daklichtkoepel;

OMZETBELASTING

Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

SERVICEKOSTEN

€ 10,- per m² per jaar, exclusief BTW.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met leveranciers voor data/telefonie.

HUURTERMIJN

In overleg.

HUURPRIJSBETALING

De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING

Het object is per direct beschikbaar.

COURTAGE

Mocht door bemiddeling van Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

BIJZONDERHEDEN

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.

OVERIG

Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. ()

GEINTERESEERD

Indien u na bezichtiging interesse heeft in dit pand, kunt u ons een huurvoorstel toesturen dat voldoet aan de volgende criteria:

• Geef een duidelijke omschrijving van wie u bent en wat uw onderneming doet.

• Vermeld de gewenste huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.

Aanvullende informatie, zoals uw website, Kvk-nummer en een kopie van uw ID, is altijd welkom en kan ons helpen om uw voorstel beter te beoordelen. We kijken uit naar uw reactie en staan klaar om u te assisteren bij het vervolgproces.

DISCLAIMER

Aan de samenstelling van deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.