Voor de verhuur zijn per direct twee typen hallen beschikbaar.

Wattstraat 86 D

Begane grond: circa 65 m²

Entresol: Circa 45 m²

Totaal circa 110 m2 bedrijfsruimte met 1 parkeerplaats

Wattstraat 86 J

Begane grond: circa 65 m²

Entresol: Circa 60 m²

Totaal circa 125 m2 bedrijfsruimte met 1 parkeerplaats

De hallen beschikken over een elektrisch bediende overheaddeur (3,5m hoog), toilet met fontein, verlichting, krachtstroom en dubbel glas. Per hal is er één parkeerplaats toegewezen.

De bestemming is bedrijfsdoeleinden tot en met Categorie 3.2. De uiteindelijk invulling zal ter toetsing worden voorgelegd aan de gemeente Zwijndrecht.

De hallen zijn in 2021 opgeleverd.

Locatie/bereikbaarheid

Het complex is gelegen op bedrijventerrein Bakestein te Zwijndrecht aan de Wattstraat 86. Het bedrijventerrein ligt pal naast de rijksweg E19/A16. De oprit is enkele minuten verwijderd van het complex

De bereikbaarheid van het terrein is goed, per auto is via de afslag Hendrik Ido Ambacht het bedrijventerrein te bereiken vanuit zowel de richting van Breda als vanuit de richting Rotterdam.

Opleveringsniveau

De bedrijfsruimten zijn voorzien van:

- glad afgewerkte betonvloer;

- vloerbelasting van ca. 1.500 kg per m2;

- overheaddeur (3,4 meter hoogte x 3 meter breedte);

- led-verlichting;

- toiletgroep en uitstortbak.

Servicekosten

Een vast bedrag ter grootte van € 32,50 per maand (exclusief BTW) ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:

- Onderhoud overheaddeur(en);

- Onderhoud daken en goten;

- Gevelreiniging 2x per jaar;

- Periodiek onderhoud buitenterrein;

- Periodiek onderhoud hek;

- 5 % administratiekosten over voorgenoemde.

Het opleveringsniveau is in overleg uit te breiden en aan te passen naar uw wensen.

Huurprijs

Bedrijfsruimte: vanaf € 1.195,--tot €1,295,-- per maand

Genoemde huurprijzen zijn per maand en exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten

Een vast bedrag ter grootte van € 32,50 per maand (exclusief BTW)

Huurperiode

5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurbetalingen

Per maand vooruit te voldoen

Omzetbelasting

Het betreft een met BTW belaste verhuur.

Huurprijsindexering

Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

Huurovereenkomst

Conform het standaard ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie

Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (inclusief BTW en servicekosten).

Aanvaarding

Per direct