Te huur bedrijfsruimte

Weg en Land 20, Bergschenhoek

ALGEMEEN

Deze representatieve en functionele bedrijfsruimte is gelegen op het bedrijventerrein Weg en Land in Bergschenhoek, een strategische locatie voor ondernemers die bereikbaarheid en efficiëntie hoog in het vaandel hebben. Het complex bevindt zich op korte afstand van de provinciale weg N209 (Leeuwenakkerweg), die een directe verbinding vormt tussen de A12 (Den Haag _ Utrecht) en de A13 (Utrecht _ Rotterdam _ Europoort). Dankzij deze uitstekende ontsluiting zijn alle belangrijke bestemmingen in de Randstad snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale uitvalsbasis voor ondernemingen die willen groeien in een dynamische en goed bereikbare omgeving.

Het bedrijventerrein Weg en Land in Bergschenhoek is een veelzijdige en goed bereikbare locatie voor ondernemingen uit uiteenlopende sectoren. Het terrein ligt gunstig ten opzichte van belangrijke uitvalswegen in de regio Lansingerland, waardoor zowel lokaal als regionaal zakendoen eenvoudig is. Weg en Land kenmerkt zich door een mix van kleine en middelgrote bedrijven, met aandacht voor functionaliteit, bereikbaarheid en een prettige werkomgeving.

Dankzij de ligging nabij woonwijken en voorzieningen vormt het bedrijventerrein een belangrijke schakel tussen werken en wonen in Bergschenhoek. Weg en Land blijft zich ontwikkelen als een dynamisch gebied waar ondernemerschap, bereikbaarheid en lokale betrokkenheid samenkomen.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bergschenhoek

Sectie : B

Nummer: 7734

Bouwjaar: 1991

BESTEMMING

De bestemming van het Weg en Land is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : Bedrijventerrein Weg en Land

Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 31 januari 2013)

Overheid: gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : bedrijven tot en met categorie 3.2

Maatvoering : maximum bebouwingspercentage terrein 80% / maximum bouwhoogte 10 meter

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het object beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:

- Bedrijfsruimte : 250 m² bedrijfsruimte

- Entresolverdieping : 25 m² entresolverdieping*

- Kantoorruimte : 49 m² kantoorruimte op de bg

Het pand beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

* Uitbreiding van een entresol is bespreekbaar.

Het pand is niet geschikt voor bedrijven in de automotive sector.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte

- monoliet afgewerkte betonvloer

- entresolverdieping

- vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m² voor de begane grond

- vrije hoogte ca. 6 m¹

- elektrische overheaddeur, ca. 4.20 meter hoog x 4,00 meter breed

- lichtstraat

- verlichting

- krachtstroomaansluiting

- verwarming middels heather

- pantryblok in de bedrijfsruimte

- toilet in de bedrijfsruimte

- optioneel; een uitbreiding van de entresolverdieping met een vloerbelasting van 350 kg/m² (ter overname vertrekkend huurder)

Kantoorruimte

- separate entree

- systeemplafonds met inbouwverlichting

- pantry

- aluminium kozijnen met isolerende beglazing

- verwarming d.m.v. cv-radiatoren

- toilet

- betegelde vloer op de begane grond.

HUURCONDITIES

Huurprijs : 3.250,- per maand excl. BTW

(Huurprijs : € 39.000,- per jaar excl. BTW)

Huurtermijn : 5 jaar, met optionele verlenging van 5 jaar

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en het model is tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : niet labelplichtig

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan het Weg en Land 20 te Bergschenhoek is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.