Deze representatieve bedrijfsunit op bedrijventerrein Gouwepark in Moordrecht combineert praktische bedrijfsruimte met een opvallend fraaie en complete afwerking.

Met circa 195 m² totaaloppervlak is dit een plek waar je niet alleen efficiënt kunt werken en opslaan, maar waar je ook prettig kunt verblijven. Juist die verzorgde uitstraling en het afwerkingsniveau maken het pand ideaal voor ondernemers die hun bedrijf professioneel willen presenteren, voor medewerkers een fijne werkomgeving willen creëren en klanten met vertrouwen willen ontvangen.

Op de begane grond vind je circa 100 m² bedrijfsruimte met een vrije hoogte van 3,50 meter. De ruime overheaddeur van 3,50 meter breed en 3,00 meter hoog maakt laden en lossen eenvoudig, terwijl de indeling praktisch is voor werkplaats, opslag of lichte productie. Vanuit de bedrijfsruimte leidt de trap naar de verdieping, waar het comfort en de complete voorzieningen direct opvallen.

De eerste verdieping met betonvloer is meer dan alleen extra meters. Hier bevindt zich circa 44 m² opslag of magazijnruimte met een vrije hoogte van 2,80 meter, maar vooral ook een heerlijk kantoor van circa 21 m² waar je rustig kunt werken, overleggen of klanten kunt ontvangen. Aansluitend is er een ruime kantine van circa 14 m² met keuken, een fijne plek voor de lunch, een koffiemoment of even schakelen met het team.

De voorzieningen zijn opvallend compleet door de uitgebreide sanitaire ruimte van circa 8 m², voorzien van toilet, urinoir, douche en wastafel. Dat maakt deze unit ook zeer geschikt voor bedrijven waar comfort en hygiëne belangrijk zijn, of waar na het werk even opfrissen gewenst is.

Ligging:

De ligging is een sterk punt. Gouwepark is centraal gelegen en uitstekend bereikbaar, met directe aansluiting op de A12 en A20. Daarmee ben je snel onderweg richting Gouda, Waddinxveen, Zevenhuizen en Rotterdam, wat prettig is voor zowel dagelijkse logistiek als bezoek van klanten en leveranciers.

Bestemming:

De bedrijfshal heeft de enkelbestemming Bedrijventerrein (art. 4) en dubbelbestemming Waarde – Archeologie - 2 (art.10).

Parkeren:

Voor het pand kan geparkeerd worden, maar ook in het voorgelegen (mandelige gebied) zijn drie toegewezen parkeerplaatsen beschikbaar.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Moordrecht, sectie D, nummer 3736, groot 153 m², inclusief een resp. 1/10e onverdeeld aandeel in het nabijgelegen parkeerterrein / toegangsweg (kadastraal bekend als gemeente Moordrecht, sectie D, nummer 3738).

Overdrachtsbelasting:

Het tarief van de overdrachtsbelasting (wat ten laste van koper komt) bedraagt 10,4 % over de gerealiseerde koopsom.

Bijzonderheden en voorwaarden:

-De oplevering is in overleg.

-De koper is verplicht uiterlijk vier weken na ondertekenen van de koopovereenkomst de waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten of garantie te stellen bij de notaris.

-Verkoop van plaats onder de bepaling ‘as is where is’ hetgeen het navolgende betekent:

Koper zal het verkochte op de transportdatum in alle opzichten op basis van het uitgangspunt “as is where is” aanvaarden, waaronder onder meer wordt bedoeld de juridische, de (gemeentelijke) bestemming, technische, milieukundige en feitelijke toestand waarin het verkochte zich bevindt waarbij verkoper géén garanties verstrekt.

Disclaimer

Deze verkoopinformatie is door ons makelaarskantoor, met input van de verkoper met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten, tekeningen en impressies zijn puur indicatief. Er is pas een koop tot stand gekomen bij een door koper en verkoper getekende koopovereenkomst.