Westelijke Havendijk 17 b 1.475 m² bedrijfsruimte te huur in Roosendaal

OBJECTOMSCHRIJVING

Aan de rand van bedrijventerrein Borchwerf I te Roosendaal is dit zelfstandige en representatieve bedrijfsobject gelegen.

Het object omvat circa 225 m² kantoorruimte en circa 100 m² multifunctionele ruimte op de begane grond, alsmede een geconditioneerde bedrijfs-/opslagruimte van circa 860 m².

Op de eerste verdieping bevindt zich aanvullend circa 115 m² kantoorruimte en circa 195 m² entresol-/opslagruimte.

Aan de voorzijde beschikt het object over een verhard parkeerterrein.

Huurprijs: € 8.350,-- per maand exclusief BTW

Aanvaarding: In overleg

LIGGING

Het object is gelegen op het bedrijventerrein Borchwerf I, een ruim opgezet en gemengd bedrijventerrein met een diversiteit aan ondernemingen.

Het terrein is gesitueerd nabij de waterloop “De Vliet” en kent een uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen uitvalswegen is er een directe aansluiting op de A17 en de A58, waardoor steden als Breda, Rotterdam en Antwerpen snel bereikbaar zijn.

METRAGES

Kantoorruimte:

Begane grond: ca. 225 m²

Verdieping: ca. 115 m²

Multifunctionele ruimte:

Begane grond: ca. 100 m²

Bedrijfs-/opslagruimte:

Begane grond: ca. 860 m² (vrije hoogte ca. 6,0 meter)

Entresol: ca. 195 m²

VOORZIENINGEN

Kantoorruimte – begane grond:

Entree/hal met trapopgang

Meterkast

Kantoorruimten

Multifunctionele ruimte (geschikt als showroom/kantoortuin)

Kantine met keukenblok

Betegelde toiletruimte met dames- en herentoilet

Systeemplafonds met (LED) inbouwverlichting

Kantoorruimte – verdieping:

Diverse kantoorruimten

Separate archief-/technische ruimte

Bedrijfsruimte:

Monolithisch afgewerkte betonvloer

2 elektrisch bedienbare overheaddeuren (ca. 4,5 meter doorrijhoogte)

TL-opbouwverlichting

Krachtstroom

VERWARMING

Kantoren: gasgestookte cv-installatie met radiatoren

Bedrijfsruimte: voorzien van heater(s)

BESTEMMING

De voor “Bedrijventerrein - 2” aangewezen gronden zijn bestemd voor:

Industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;

Meer informatie:

/documents/NL.IMRO.1674.2027BORCHWERFI-0601/r_NL.IMRO.1674.2027BORCHWERFI-0601_0006Bedrijventerrein.html

HUURVOORWAARDEN

Huurtermijn: uitgangspunt 5 jaar + 5 jaar verlenging

Afwijkende looptijden: in overleg

Betaling: per maand vooruit

Zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW

Indexering: jaarlijks conform CPI (Alle Huishoudens, 2015 = 100)

OMZETBELASTING

Alle bedragen zijn exclusief 21% BTW. Uitgangspunt is dat huurder voor minimaal 90% BTW-belaste prestaties verricht.