De Westerdijk is gelegen in de nieuwste Utrechtse wijk Zijdebalen, hier zijn bijna 500 nieuwe woningen gerealiseerd, samen met de ontwikkeling Noorderlicht waarin ook ruim 200 appartementen zijn gerealiseerd, biedt deze omgeving volop kansen. Zijdebalen ligt aan de rand van de binnenstad op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen. De commerciële ruimte is onderdeel van appartementencomplex 3513.

Bereikbaarheid / parkeren
De commerciële ruimte is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Diverse bushaltes liggen op loopafstand en er is sprake van betaald parkeren onder andere direct voor de deur. Het gebouw beschikt over een fietsenstalling en er kunnen tevens meerdere auto parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage worden gekocht.

Vloeroppervlak (BVO)
Het totale oppervlak is ca. 618m²

Opleveringsniveau
De ruimte wordt in huidige staat opgeleverd.

Koopsom
€ 1.150.000,- exclusief BTW kosten koper
Mocht er een niet-BTW-plichtige koper interesse hebben in de aankoop, dan is verkoper bereid om het object vrijgesteld van BTW te leveren, met dien verstande dat koper een vergoeding verschuldigd zal zijn ter hoogte van de door verkoper te lijden BTW schade in verband met de herzieningsperiode. Deze vergoeding bedraagt circa € 65.000.

Vereniging van Eigenaars
De bijdrage aan de VvE is € 1.071,61 per maand.

WOZ-waarde
€ 813.000,- (peildatum 1-1-2023)

Kadastrale informatie
Gemeente Lauwerecht sectie B nummer 6692 A25

Notaris
Ter keuze van koper.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Het object wordt “as is, where is” geleverd zonder enige verklaring of garantie met betrekking tot o.a. de huidige bouwkundige, technische, juridische, milieukundige staat en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.

Informatie
Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor. De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verkoop geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verkoper.

Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.