Kerngegevens:

Vrijstaand bedrijfspand op een kavel van totaal 8.360 m²

met een bebouwing van circa:

- 2.180 m² bedrijfsruimte

- 900 m² mezzanine

- 500 m² overkapping

- 826 m² kantoorruimte

- - 5.000 m² terrein.

Vrije hoogte bedrijfsruimte: 11,5 m²

Circa 1.064 m² terrein extra bij te huren!!

Object:

Het object is gelegen aan de Westhavenweg 93 te Amsterdam en beschikt over een groot buitenterrein van circa 5.000 m², uit te breiden naar circa 6.064 m², welke afsluitbaar is middels een elektrisch bedienbaar hek. Het kantoor is verdeeld over 3 bouwlagen, waarbij elke bouwlaag is voorzien van een pantry en toiletgroep. Op de begane grond is een kantine gelegen. De bedrijfsruimte is achter de kantoorruimte gelegen, waarbij een deel 2 lagen entresolvloer heeft.

Bereikbaarheid:

Het object is uitstekend bereikbaar vanaf de ringweg A10 afslag S101 en S102 (Westpoort), via de Basisweg en de Radarweg vindt u makkelijk aansluiting op de Westhavenweg.

Opleveringsniveau:

Bedrijfsruimte:

- overheaddeuren

- laadkuil met 2 docks (heden dichtgestort maar te openen)

- vrije hoogte 11,5 m (grotendeels)

- vloerbelasting 2.500 m²

- betonvloer

- LED verlichting

- lichtstraten

- heaters.

Turn-key kantoorruimte onder andere voorzien van:

- systeemplafond voorzien van LED verlichting

- verwarmd en gekoeld

- vloerbedekking

- scheidingswanden

- toiletgroep

- pantry.

Stroom:

Het gecontracteerd transportvermogen is 35,0 kW.

Oppervlakte:

Kavel van totaal 8.360 m², waarop bebouwd, totaal 3.080 m² bedrijfsruimte, verdeeld over:

- 2.180 m² op de begane grond

- 450 m² entresolvloer ("eerste" verdieping)

- 450 m² entresolvloer ("tweede" verdieping)

Totaal 820 m² kantoorruimte, verdeeld over:

- 370 m² op de begane grond

- 225 m² op de eerste verdieping

- 225 m² op de tweede verdieping

Verder wordt er thans van de haven Amsterdam een tweetal terreinen gehuurd om personenauto's te parkeren.

Kadastraal:

Gemeente: Amsterdam / Sloten

Sectie: AI / K

Nummer: 728 / 3895

Kadastrale grootte: 7.930 m² resp. 430 m²

Koopsom:

€ 3.975.000,- k.k. te vermeerderen met BTW.

Aanvangshuurprijs:

€ 395.000,- per jaar vrij van BTW.

Huurprijsindexatie:

Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, reeks alle huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn:

5 jaar met een verlenging van telkens 5 jaar, andere termijnen bespreekbaar.

Rekening houdend met een opzegtermijn van 12 maanden.

Huurbetaling:

Per maand vooruit.

Bankgarantie:

Ter grootte van minimaal 3 maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en de wettelijke verschuldigde BTW.

Aanvaarding:

In overleg eind Q1 2026.

Zakelijkrecht:

Tijdelijk recht van erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Het lopende tijdvak is 50 jaar en loopt tot en met 30-04-2059. De Algemene Voorwaarden voor Tijdelijke Erfpacht in het Havengebied 2007 zijn van toepassing.

Erfpachtcanon:

De huidige canon is € 94.322,80 per jaar (prijspeil 2025).

Bestemming:

Bestemmingsplan Westhaven, bestemming: Bedrijf-2, bestemd voor bedrijven die vallen in categorie 1, 2, 3, 4 of 5.

Tevens dient het object conform de erfpachtvoorwaarden te worden gebruikt.

Bijzonderheden:

Voor de verhuur / verkoop is toestemming nodig van de Haven Amsterdam.

De informatie is van algemene aard.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.