WETERINGSTRAAT 19, 'S-HEERENBERG

Dit bedrijfspand met kantoor en bedrijfshal met mogelijkheden voor logistieke opslag, ligt op bedrijventerrein ‘Het Goor’ in 's-Heerenberg.

Op de begane grond bevind zich de entree, een archief/opslagruimte, toiletgroep, kantoor en de bedrijfshal. De bedrijfshal is via een separate entree deur te bereiken via de voorzijde (expeditie ingang).

Op de eerste verdieping bevind zich de kantine, meerdere kantoorruimtes, archief ruimte, technische ruimte, 2 toiletgroepen en een spareparts magazijn.

LOCATIE

Bedrijventerrein ‘Het Goor' ligt aan de Nederlandse kant van de grens tussen Nederland en Duitsland. Het terrein is bereikbaar vanaf de Rijksweg A12 of vanaf de Duitse snelweg A3. De Rhein-Waal Terminal en het treinstation in Emmerich am Rhein liggen op minder dan 5 kilometer van de locatie. Dit biedt directe en snelle intermodale verbindingen naar alle andere logistieke hotspots in Nederland en Duitsland. Bekende organisaties met distributiecentra op het bedrijventerrein zijn onder andere Mainfreight en Rabelink Logistics.

BEREIKBAARHEID

Eigen vervoer

Goede bereikbaarheid voor zowel personenauto's als vrachtverkeer. ‘Het Goor’ is gelegen op de grens met het Duitse achterland, op slechts enkele kilometers van de snelweg A3/A12 Arnhem/Oberhausen.

Openbaar vervoer

Op circa 800 meter loopafstand is een bushalte gelegen met een verbinding naar ‘s-Heerenberg. Een treinstation is op circa 6,2 km afstand gelegen (Emmerich, Duitsland).

BESCHIKBAARHEID

Circa 5.569,39 m² is beschikbaar voor verhuur en is verdeeld als volgt:

Bedrijfsruimte 4.369,65 m²

Spareparts magazijn 478,69 m²

Kantoorruimte 721,05 m²

Totaal 5.569,39 m²

PARKEREN

Er zijn voldoende parkeermogelijkheden aan de voorzijde en de zijkant van het pand.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het bedrijfsobject zal worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen.

Warehouse

- Vrije hoogte van 10 m;

- Maximale vloerbelasting van 3.000 kg/m²;

- 4 laaddocks met elektrisch bedienbare deuren;

- Rook- en brandmeld systeem;

- Rookafvoer luiken;

- Heaters;

- Alarmsysteem.

Kantoorruimte

- Ruime representatieve entree;

- Led-verlichting;

- Systeemplafonds met armaturen;

- Kabelgoten;

- Scheidingswanden;

- Cv-installatie met radiatoren;

- Meerdere airco's;

- Pantry in kantine;

- Glasvezel.

HUURPRIJS

Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN

Nader te bepalen.

HUURTERMIJN

5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.

De opzegtermijn bedraagt 12 (twaalf) maanden.

HUURINGANGSDATUM

Per direct.

HUURBETALING

Per kwartaal vooruit.

HUURINDEXERING

Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.