Wijngaardsweg 58 betreft een representatieve bedrijfsruimte op een goede zichtlocatie aan de drukke Terhoevenderweg. Het object is onderdeel van een volledig verhuurd bedrijfsverzamelcomplex welke centraal is gelegen met een perfecte ontsluiting naar onder andere het centrum van Heerlen, de autoboulevard, de meubelboulevard en de autosnelwegen.
Het geheel is een goed afgewerkte commerciële ruimte welke voor verschillende doeleinden / bedrijvigheid ingezet kan worden. De interne indeling is gunstig en courant te noemen en omvat circa 303 m² bedrijfsruimte, 43 m² kantoorruimte en 7 m² toilet/pantry ruimte.
Voorts is het object voorzien van een overheadpoort, een gasheater en gladde betonvloer.

Locatie:
Het geheel is gelegen op bedrijventerrein ‘De Koumen’. Het complex heeft een mooie centrale ligging met een perfecte ontsluiting naar onder andere het centrum van Heerlen, de autoboulevard, de meubelboulevard en bevindt zich op slechts een steenworp afstand van de oprit naar de N281/A76 van waaruit een directe verbinding bestaat met steden als Aken, Maastricht en Eindhoven.

Bereikbaarheid
Op korte afstand van de snelweg A76 met richtingen Aken (DE) en Eindhoven.

Object:
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte (v.v.o.)
Begane grond bedrijfsruimte/showroom ca. 303 m²
Begane Grond kantoor ca. 43 m²
Begane Grond toilet/pantry ca. 7 m²

Totaal ca. 353 m²

Parkeren:
Aan de voorzijde van het complex zijn royale parkeerfaciliteiten op een volledig beklinkerd terrein gesitueerd.

Bestemming:
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Hoensbroek-Zuid', vastgesteld op 2 september 2005. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijfsdoeleinden toegestaan in milieucategorieën 1,2 en 3'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd. Het object kent een kantoortechnisch opleveringsniveau met onder andere over een airco, pantry en toilet.

Huurgegevens:
Huurprijs:
€ 1.735,- per maand.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Btw:
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
€ 117,- per maand te vermeerderen met het de btw.