TE HUUR

KLEINSCHALIGE NIEUWBOUW BEDRIJFSUNITS VAN CA 75M² OP GOEDE LOCATIE AAN DE WILLIGE LAAGT IN LIESSEL.

Oppervlakte:

Unit 19Q: circa 75m²

Unit 19R: circa 75m²

De units liggen naast elkaar en zijn uiteraard te combineren.

Ligging & Bereikbaarheid:

Het nieuwbouw complex is gelegen op het nieuwe bedrijventerrein Willige Laagt in Liessel (Gemeente Deurne) en valt binnen de Brainport-regio. Op het bedrijventerrein is een mix van grote en kleine bedrijven te vinden.

Het object is vanuit diverse uitvalswegen (zeer) goed bereikbaar.

De rijksweg A67 (Eindhoven - Venlo / Duitsland) bevindt zich op enkele autominuten afstand.

Provinciale wegen N270, N277 en N279 zijn binnen circa 10 autominuten te bereiken.

Bestemming:

Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Kom Liessel, 2e herziening”.

Het object heeft hierin de bestemming “Bedrijventerrein”.

Binnen deze bestemming is toegestaan:

Bedrijven in de milieucategorie 2 tot en met 3.1.

Een huurder dient zelf te verifiëren of het beoogd gebruik past binnen het bestemmingsplan.

Bouwaard:

Buitengevel stalen geïsoleerde sandwichpanelen met gedeeltelijk metselwerk borstwering;

Binnenwanden geïsoleerde stalen sandwichpanelen.

Algemeen:

Monolitisch afgewerkte betonvloer (vloerbelasting 5.000kg/m²)

Vrije hoogte: circa 8 meter.

Internetaansluiting;

Meterkast met krachtstroomaansluiting 3x25A afgezekerd vermogen;

1x dubbele wandcontactdoos;

Wateraansluiting;

LED-verlichting;

Loopdeur (aluminium);

Parkeren:

Op het gezamenlijke buitenterrein zijn in totaal 52 parkeerplaatsen beschikbaar. De parkeerplaatsen worden gezamenlijk gebruikt.

HUURGEGEVENS:

Huurprijs:

€ 695,= per maand excl. BTW.

Servicekosten t.b.v. de leveringen en diensten:

Een maandelijkse bijdrage van € 30,= per maand excl. BTW.

- Onderhoud buitenterrein;

- Onderhoud terrein;

- Dagelijks onderhoud en storingen

- Onderhoud gevel;

- Onderhoud hemelwaterafvoeren;

- Camerabewaking incl. onderhoud.

Aanvaarding:

In overleg.

Huurtermijn:

In overleg.

Vergoeding levering en diensten:

Huurder neemt meters op eigen naam.

Huurbetaling:

De huurbetaling inclusief BTW geschiedt per maand middels vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

Huurindexatie:

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de overeenkomst, worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeds CPI-Alle Huishoudens (basisjaar 2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurovereenkomst:

ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), februari 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Voorbehoud:

Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.