Locatie:
De te huur aangeboden bedrijfsruimtes en/of opslagruimtes zijn gelegen aan de Windmolen 9 - 11E te Veldhoven. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Huboo Technologies, Vloerenbaas B.V., Verspeek Audio-Video en Babypark Veldhoven. In de directe omgeving bevinden zich ook nog woningen, kleinschalige horeca en detailhandel.

Bereikbaarheid Windmolen 9 - 11E te Veldhoven:
De twaalf bedrijfsruimtes en/of opslagruimtes zijn gelegen aan de Windmolen 9 - 11E te Veldhoven. Veldhoven is direct via de Kempenbaan bereikbaar, welke in verbinding staat met de op- en afritten van de snelweg A2/N2 + A67. Via deze snelweg bent u binnen enkele autominuten op de A58, A67 en A50. Verder is de verbinding met het openbaar vervoer goed dankzij een bushalte op loopafstand met verbindingen tussen het centrum van Veldhoven en Centraal Station Eindhoven. Het Maxima Medisch Centrum (MMC) is centraal gelegen op De Run in Veldhoven.

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Unit 9 - ca. 114 m² - verhuurd
Unit 9A - ca. 115 m² - verhuurd
Unit 9B - ca 56 m² - verhuurd
Unit 9C - ca. 115 m²
Unit 9D - ca. 115 m² - verhuurd
Unit 9E - ca. 105 m² - verhuurd
Unit 11 - ca. 77 m² - verhuurd
Unit 11A - ca. 111 m²
Unit 11B - ca. 54 m² - verhuurd
Unit 11C - ca. 111 m² - verhuurd
Unit 11D - ca. 111 m² - verhuurd
Unit 11E - ca. 112 m² - verhuurd

* Combineren van units is mogelijk.
* In overleg is het mogelijk een entresolvloer aan te brengen in de bedrijfsunit(s).
* Voor bijzondere wensen gaan we graag met u in overleg.
* Tekeningen per unit op aanvraag.

Parkeergelegenheid Windmolen 9 - 11E te Veldhoven:
Ca 24 parkeerplaatsen beschikbaar (aangeduid d.m.v. onderbroken witte markeringsklinkers), gelegen op eigen afgesloten parkeerterrein, rond het bedrijfscomplex aan de Windmolen 9 - 11E te Veldhoven, aanvullend gratis openbare parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg.

Opleveringsniveau bedrijfs- en/of opslagruimte:
• maximale vrije hoogte van ca 4,4 meter (onderkant gootconstructie 3,13 meter)
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 1.500 kg / m²
• 1 elektrisch bedienbare rolpoort per bedrijfsunit
• 1 loopdeur per bedrijfsunit
• krachtstroomaansluiting in overleg mogelijk
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• verlichting middels LED-opbouwarmaturen
• ruime daglichttoetreding
• brandblusvoorzieningen
• toiletvoorziening per bedrijfsunit
• keukenvoorziening per bedrijfsunit (onder- en bovenkasten met spoelbak en kraan)
• verwarming middels elektrische heater
• iedere unit heeft eigen aansluitingen (meterkast) t.b.v. water en elektra
• iedere unit is gasloos

Opleveringsniveau buitenterrein:
• bestrating met klinkers
• omheind middels spijlenhekwerk
• afsluitbaar middels elektrische schuifpoort (per GSM bedienbaar)
• terrein verlichting
• camerabeveiliging
• bedrijfsverzamelbord
• fietsenrekken

Aanvaarding:
Per direct.

Kadastrale gegevens Windmolen 9 - 11E te Veldhoven:
Gemeente: Veldhoven
Sectie: A
Perceelnummer: 2945
Oppervlakte: 3.425 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfscomplex aan de Windmolen 9 - 11E te Veldhoven is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar:
2022.

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs bedrijfsruimte:
Unit 9 - verhuurd
Unit 9A - verhuurd
Unit 9B - verhuurd
Unit 9C - € 1.175,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Unit 9D - verhuurd
Unit 9E - verhuurd
Unit 11 - verhuurd
Unit 11A - € 1.150,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Unit 11B - verhuurd
Unit 11C - verhuurd
Unit 11D - verhuurd
Unit 11E - verhuurd

* Bovengenoemde huurprijzen zijn inclusief gebruik buitenterrein en parkeerplaatsen.

Voorschot servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurtermijn:
Minimaal 2 jaar.

Verlengingstermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
6 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De bedrijfsunits aan de Windmolen 9 - 11E te Veldhoven zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand of per kwartaal vooruit te voldoen.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Huurder dient het vastrecht en levering van water en elektriciteit, afval als ook internet zelf te regelen.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de bedrijfsunits aan de Windmolen 9 - 11E te Veldhoven.

De impressie uit deze brochure zijn een artistieke en visuele weergave van de werkelijkheid.
Aan (de kleuren van) de impressie kunnen geen rechten worden ontleend.