Namens onze opdrachtgever mogen wij u dit meer dan representatieve bedrijfspand te huur aanbieden, gelegen te Bergen op Zoom.

Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1999 en is voorzien van alle hedendaagse voorzieningen en beschikt over energielabel A+. Het totale pand beschikt over ca. 859 m² VVO, verdeeld over bedrijfsruimte, showroom en kantoorruimte. Tevens is het pand voorzien van diverse parkeerplaatsen op eigen terrein.

Oppervlakte
Kantoor begane grond: ca. 56 m² VVO
Kantoor 1e verdieping: 105 m² VVO
Showroom: ca. 120 m² VVO
Bedrijfsruimte: ca. 305 m² VVO
Entresol: 218 m² VVO
Toilet en overig: ca. 55 m² VVO

Voorzieningen
Kantoor:
-De ramen zijn voorzien van zonwerend glas;
-De draai-kiepramen zijn voorzien van een extra beveiliging;
-De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens;
-Airco units;
-Glasvezel;
-Het kantoor beneden, de kantine en showroom zijn voorzien van een representatieve parketvloer;
-Het directiekantoor is voorzien van een exclusieve parketvloer.

Bedrijfsruimte:
-Gas heater;
-Krachtstroom;
-Vloeistofdichte vloer;
-Deels beveiligd met rolluiken;
-Entresol v.v. valbeveiliging;
-Diverse magazijnstellingen;
-Diverse lichtstraten (in 2023 vervangen).

Algemeen
-De buitenbestrating is in 2023 volledig geëgaliseerd;
-Alle rode delen in de buitenwanden zijn in maart 2023 opnieuw gespoten;
-Het pand is voorzien van 24 zonnepanelen;
-Elektronisch inbraakalarm en brandbeveiligingsapparatuur;
-Het gehele pand is voorzien van LED verlichting;
-Gekeurde blusapparatuur;
-Volledig sleutelplan.

Parkeren
Het pand beschikt over 14 privé parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming
Op de desbetreffende locatie is het plan 'Theodorushaven-Noordland' met enkelbestemming 'Bedrijf', en functieaanduidingen 'specifieke vorm van bedrijf _ autohandel en reparatiebedrijf' en 'bedrijf tot en met categorie 4.2' van kracht. Deze gronden zijn bestemd voor:
a.bedrijven behorende tot de aangeduide categorie, opgenomen in bij dit bestemmingsplan gevoegde Staat van Bedrijfsactiviteiten
b.ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - autohandel en reparatiebedrijf ': tevens voor een autoreparatiebedrijf, waarbij de handel in auto's en auto-onderdelen is toegestaan;
*De regels welke niet van toepassing zijn, zijn achterwegen gelaten.

Locatie
Het pand is vanwege de zeer goed uitgangswegen makkelijk bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse grote bedrijven gevestigd.

Kadastrale informatie
Gemeente Bergen op Zoom, sectie I, nummer 682 ter grootte van 1.426 m².

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A+, geldig tot 2 maart 2031.

Huurprijs
De huurprijs betreft € 6.500,- excl. BTW per maand.

Opleveringsniveau
Het pand zal leeg en bezemschoon worden opgeleverd. De entresol zal achterblijven.

Oplevering
De oplevering is in overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW- belaste verhuur.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.

Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijs- indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Witteveenweg 8 te Bergen op Zoom". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed

Van der Rijtstraat 1
4611 PN Bergen op Zoom