ALMERE DC3
Deze nieuwbouwontwikkeling, gelegen op bedrijventerrein Stichtsekant in Almere, betreft een hoogwaardige logistieke bedrijfshal van in totaal circa 23.293 m².

LOCATIE
Bedrijvenpark Stichtsekant is gelegen aan de oostkant van Almere en biedt veel ruimte voor logistieke en moderne groothandelsbedrijven. Stichtsekant ligt direct aan de A27 en ligt op 10 minuten rijden van zowel de A6 als de A1. Kortom, ideaal voor logistieke bedrijven.

De regio Almere ligt in het centrum van Nederland, dicht bij de provincie Utrecht en in de directe omgeving van Amsterdam en Amsterdam Airport Schiphol. Vanuit deze hoedanigheid dient Almere enerzijds als aanvullend logistiek gebied voor de regio Schiphol-Amsterdam en anderzijds als een uitbreidingsgebied voor de provincie Utrecht. Als gevolg hiervan is een groot aantal nationale en internationale organisaties actief in dit gebied.

Diverse organisaties met distributiecentra hebben zich in de regio gevestigd, onder andere: PostNL, DHL, Bakker Groep, XPO, Ahold, Pon Automotive, Staples en Geodis. Een groot aantal gespecialiseerde opslagbedrijven bevindt zich in de provincie Flevoland, omdat deze locatie ideaal gelegen is voor zowel nationale als internationale distributie, zoals: gezondheidszorg, e-commerce, detailhandel & voeding en automotive.

BEREIKBAARHEID
Met de auto
Het bedrijventerrein heeft een zeer goede bereikbaarheid door haar directe ligging aan de A27. De nabijheid van andere belangrijke snelwegen zoals de A1, A2, A6 en A28 speelt een belangrijke rol bij het aantrekken van organisaties die ervoor kiezen om hun distributieactiviteiten in de regio te vestigen of uit te breiden. Luchthaven Schiphol en de haven van Amsterdam kunnen binnen 30 minuten worden bereikt.

Openbaar vervoer
Nabij het object bevindt zich bushalte Almere Hout, Stichtse Brug met verbindingen van en naar Almere Stad, Blaricum en Zeewolde.

BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte van de ontwikkeling bedraagt circa 23.293 m². Voor de verhuur is het geheel beschikbaar, verdeeld als volgt:
- bedrijfsruimte: 20.000 m²
- kantoorruimte: 835 m²
- mezzanine: 2.208 m²
- balkon: 250 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd volgens de moderne logistieke specificaties, met onder andere:

Warehouse:
- Vrije hoogte van ca. 12.2 m¹;
- Vloerbelasting van het warehouse: 5.000 kg/m²,;
- 28 elektrisch aangedreven loading docks;
- 2 overhead deuren op begane grond;
- HR-heaters met hoog vermogen, 13°C (bij -10°C buiten);
- Low flow ventilatiesysteem;
- EFSR K25-koepel-sprinklersysteem;
- LED verlichting incl. bewegingsdetectie 200/300 lux;
- Wandisolatie: = Rc 4.5;
- Dakisolatie: = Rc 6.0;
- Raamstrook over de gehele voorgevel, HR++ ;
- Streefcijfer 'Breeam excellent' certificering (minimaal 'Breeam zeer goed’);
- Gebruiksklaar (incl. opladen heftruck, sanitaire ruimtes, verwarming en regelbare verlichting);
- Dak voorbereid voor zonnepanelen (15 kg/m²).

Kantoor:
- Vloerbelasting: 500 kg/m²;
- Warmtepomp VRF-koelsysteem (22ºC buiten 28ºC);
- Gebalanceerd luchtbehandelingssysteem voor toevoer en afvoer, incl. - energieterugwinning;
- HR-ketel als back-up;
- Isolatie: = Rc 4.5/6.0;
- LED incl. bewegingsdetectie 500 lux;
- Raamstrook over de gehele voorgevel, HR++;
- Gebruiksklaar (incl. tapijttegels, verlaagd plafond, sanitaire ruimtes en kitchenette).

Terrein/exterieur:
- 35 m diep gedeeld vrachtwagenparkeerterrein;
- 2.4 m¹ hoog stalen hek;
- 3 elektrisch bediende schuifpoorten;
- Landschapsarchitectuur: ecologisch groen en inheemse planten om de biodiversiteit te bevorderen, inclusief vogelhuisjes en insectenhotel.;
- Interne fietsenstalling;
- Oplaadpunten voor elektrische fietsen en voertuigen.

PARKEREN
Parkeergelegenheid op eigen terrein voor circa 190 auto’s.

HUURPRIJS
In overleg.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.