ALGEMEEN:
In het landelijke gebied van Hillegom bieden wij dit volledig afgewerkte, vrijstaande bedrijfspand met prachtig vrij uitzicht aan. De ruimte bestaat uit circa 96 m² bedrijfsruimte op de begane grond, circa 96 m² kantoorruimte op de verdieping en een achtergelegen buitenterrein van circa 120 m².

Indien gewenst kan een huurder gebruikmaken van het aanwezige meubilair, waardoor het pand direct gebruiksklaar is. Bij het pand horen twee privéparkeerplaatsen op het achter gelegen buitenterrein. Daarnaast is het – in overleg – mogelijk om twee extra parkeerplaatsen te gebruiken aan de voorzijde, bij de entree van het pand.

Een praktische en complete locatie op een rustige, maar goed bereikbare locatie n Hillegom.

INDELING:
Begane grond: entreepartij, deur naar bedrijfsruimte en trap naar eerste verdieping. In de bedrijfsruimte een overheaddeur (ca. 2,80 m¹ hoog en ca. 2,98 m¹ breed) en een loopdeur naar het achtergelegen buitenterrein van ca. 120 m², een uitstortgootsteen, bergkast en verlichting. De vrije hoogte bedraagt ca. 3,15 m¹. De vloer van de bedrijfsruimte is onderheid.

Verdieping: overloop met daaraan grenzend links een ruim en licht kantoorvertrek, een dames- en een herentoilet, een archiefruimte die eenvoudig te verbouwen is naar eveneens een kantoorvertrek en rechts een ruim en licht kantoorvertrek voorzien van keukenopstelling. De kantoorruimte is voorzien van een PVC vloer, gestuukte wanden en systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen. Verwarming middels radiatoren aangesloten op een CV ketel en de ruimte links is voorzien van kabelgoten.

OPPERVLAKTE(N):
- ca. 96 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- ca. 96 m² kantoorruimte op de eerste verdieping;
- ca. 120 m² buitenterrein;

Totaal: ca. 312 m² bedrijfs-/kantoorruimte incl. buitenterrein.

VOORZIENINGEN:
- overheaddeur;
- uitstortgootsteen;
- dames- en een herentoilet;
- PVC vloer op de verdieping;
- gestuukte wanden op de verdieping;
- systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen op de verdieping;
- internetaansluiting;
- radiatoren;
- kabelgoten;
- alarminstallatie met camera's.

Indien gewenst kan gebruik gemaakt worden van het aanwezige meubilair bestaande uit twee bureaus met bureaustoelen, een vergadertafel met tien stoelen, twee hanglampen en twee vakkenkasten, diverse andere kasten, een ijskast en een werkbank, stellingen en kasten.

BIJZONDERHEDEN:
Een invulling met bedrijfsactiviteiten in de automotive branche is niet gewenst.

BOUWJAAR:
2011.

PARKEREN:
Bij het pand behoren twee parkeerplaatsen op het achtergelegen buitenterrein en eventueel kan er gebruik gemaakt worden van de twee parkeerplaatsen bij de entree van het bedrijfspand.

HUURPRIJS:
€ 1.449,- per maand exclusief BTW en servicekosten voor verbruik van gas, water en elektra en gebruik alarminstallatie.

SERVICEKOSTEN:
Voor het verbruik van gas, water en elektra zal een nader te bepalen voorschot voor in rekening gebracht worden afhankelijk van de invulling en het gebruik van de ruimte. Servicekosten exclusief BTW.

OPLEVERING:
Oplevering in overleg.

HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is een termijn van 2 jaar, afwijkende termijnen zijn bespreekbaar.

HUURBETALING:
Per maand vooruit.

HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 8/2025.

HUURPRIJSAANPASSINGEN:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.