Zandstraat 16 G 55 m² bedrijfsruimte te huur in Best

Locatie:

De te huur aangeboden nieuwe bedrijfsunits met 2 eigen parkeerplaats in dit complex Blend aan de Zandstraat 16G (unit 45) + 16F (unit 46) te Best, zijn gelegen op Bedrijventerrein 't Zand. Dit representatieve bedrijventerrein heeft een sterke focus op industriële en commerciële activiteiten.

Bereikbaarheid:

Bedrijventerrein ’t Zand is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het terrein ligt direct nabij de op- en afritten van de A2 en A58, wat zorgt voor snelle verbindingen met steden als Eindhoven, Tilburg en Den Bosch. Daarnaast bevindt NS-station Best zich op korte afstand, met directe treinverbindingen richting Eindhoven en Utrecht. Ook is er een goede busverbinding tussen het station en het bedrijventerrein. Deze centrale ligging maakt ’t Zand tot een aantrekkelijke vestigingsplaats voor bedrijven met regionale én landelijke ambities.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:

Zandstraat 16G - unit 45 - circa 110 m² bedrijfsruimte - onderverdeeld in:

Circa 55 m² bedrijfsruimte op de begane grond

Circa 55 m² bedrijfsruimte / kantoorruimte - 1e verdieping

Zandstraat 16F - unit 46 - circa 110 m² bedrijfsruimte - onderverdeeld in:

Circa 55 m² bedrijfsruimte op de begane grond

Circa 55 m² bedrijfsruimte / kantoorruimte - 1e verdieping

Parkeergelegenheid:

Unit 45 - beschikt over 2 parkeerplaatsen

Unit 46 - beschikt over 2 parkeerplaatsen

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:

• elektrisch bedienbare overheaddeur afmeting 3,2 x 4 meter (bxh)

• glasvezel tot aan de meterkast

• meterkast met aansluitingen voor water en elektra, unit wordt gasloos uitgevoerd

• gebouwhoogte circa 8,5 meter

• bovenkant verdiepingsvloer circa 4,9 meter

• trap naar verdieping

• uitstekende vloer-/dak-/gevelisolatie

• vloer bedrijfsruimte is monoliet afgewerkt, draagvermogen 1.000 kg/m²

• ruwe onafgewerkte betonnen verdiepingsvloer, draagvermogen 350 kg/m²

• vloerverwarming

• kozijnen, ramen, puien voorzien van geïsoleerde HR++ beglazing

• toiletruimte met fonteintje

Opleveringsniveau kantoorruimte:

• systeemplafond

• voorzetwanden

• airconditioning

• pantry

• PVC vloer

• vloerverwarming

Aanvaarding:

In overleg.

Opleveringsniveau buitenterrein:

• 100% bestraat met klinkers

Kadastrale gegevens Zandstraat 16G (unit 45) + 16F (unit 46) te Best:

Gemeente: Best

Sectie: C

Perceelnummer: 2497

Oppervlakte: 5.765m² (gedeeltelijk perceel)

Bestemmingsplan:

Het bestemmingsplan van deze bedrijfsunits aan de Zandstraat 16G (unit 45) + 16F (unit 46) te Best op Bedrijventerrein 't Zand is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:

2025

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:

Unit 45 - € 18.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Unit 46 - € 18.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:

Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:

Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:

Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:

De huurprijs van deze bedrijfsunits aan de Zandstraat 16G (unit 45) + 16F (unit 46) te Best op Bedrijventerrein 't Zand zullen jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief B.T.W.

Huurbetaling:

Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:

Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:

R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie:

Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsunit welke te huur is aan de Zandstraat 14B (unit 32) te Best, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Gijs van Lotringen is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verkoop van deze bedrijfsunit aan de Zandstraat 14B (unit 32) te Best.