Te koop: Belegging of herontwikkelingskans op strategische locatie in Lelystad
Een solide belegging met huurinkomsten en ruimte voor toekomstig rendement?

Op bedrijventerrein Noordersluis in Lelystad bieden wij dit veelzijdige bedrijfsverzamelterrein te koop aan — een interessant object voor wie zoekt naar een stabiele belegging met direct rendement of juist een locatie met herontwikkelings-mogelijkheden.

Het geheel omvat meerdere bedrijfshallen, een bedrijfswoning, een appartement en een ruim buitenterrein. De opzet is functioneel en biedt flexibiliteit voor verschillende vormen van gebruik.

Bedrijventerrein Noordersluis is een dynamische locatie met een mix van moderne ondernemingen en logistieke activiteiten. Dankzij de directe aansluiting op het hoofdwegennet (Visarenddreef en Westerdreef) en de nabijheid van de vaarroute richting het Markermeer is dit terrein uitstekend geschikt voor:
- Transport- en logistieke bedrijven
- Dienstverlenende ondernemingen
- Bedrijven in de zeil- en recreatievaart

De centrale ligging maakt het bovendien aantrekkelijk voor combinatie van wonen en werken.

Huurinformatie
Het merendeel van de bedrijfshallen is verhuurd aan solide huurders.
De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt circa € 83.000,- exclusief btw.
De woning wordt thans bewoond door de eigenaar; het appartement is leeg en dus direct beschikbaar voor verhuur of eigen gebruik.

Uitgebreide huurgegevens zijn op aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Vraagprijs € 1.750.000,- k.k.

Kosten koper omvatten:
- 10,4% overdrachtsbelasting
- Notariskosten
- Eventuele financieringskosten
- Kosten van due diligence

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het model van de VBO.

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de koopovereenkomst dient koper een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Overige informatie
Parkeren: ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving.
Bestemming: informatie beschikbaar via ruimtelijkeplannen.nl en gemeente Lelystad.
Gunning: voorbehouden aan verkoper.

Aanvaarding: in overleg.

Deze informatie is met zorg samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Arcuris Bedrijfsmakelaars
telnr. 036 - 52 11 900