Binnenkort beschikbaar voor de verhuur! Deze bedrijfsruimte van ca. 182 m² BVO groot, verdeeld over ca. 92 m² BVO begane grond en ca. 90 m² BVO op de verdieping. De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein ‘De Zekken’ en kent hierdoor een goede bereikbaarheid.

BEDRIJFSRUIMTE
Het object betreft een bedrijfsruimte van ca. 92 m² BVO groot op de begane grond. Deze ruimte is onder meer voorzien van:
• Betonnen vloer deels voorzien van coating (Breedte tussen binten 4 meter);
• Brandblusmiddelen;
• Elektrische overheaddeur (4,2 m breed x 3,85 m hoog);
• Maximale inrijhoogte 3 meter;
• Vrije hoogte van ca. 3,65 meter;
• Aparte entreedeur;
• Voldoende wandcontactdozen;
• Ledverlichting;
• Meterkast t.b.v. elektra, water en glasvezelverbinding (Datafiber).

Via de houten trapopgang bereikt u de kantoorruimte op de verdieping. De kantoorruimte is ca. 90 m² BVO groot en is onder meer voorzien van:
• Grote kunststof kozijnen voor natuurlijk lichtinval met te openen ramen;
• Toilet;
• Basic pantry;
• Lichtkoepel (te openen t.b.v. natuurlijke ventilatie);
• Voldoende wandcontactdozen;
• Ledverlichting;
• Laminaatvloer.

Tevens is er rondom de bedrijfsruimte voldoende openbare parkeergelegenheid.

BOUWJAAR
Het pand is in 2023 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN
Bij het object is er voldoende openbare parkeergelegenheid.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘De Zekken’ in Hoek van Holland net buiten het centrum van Hoek van Holland. Via de Haakweg/Hoeksebaan en de Maasdijk (N220) is het object goed te bereiken en is de Rijksweg A20 (Rotterdam) binnen enkele minuten bereikbaar. Het terrein is uitstekend geschikt voor de regionale ondernemer of de ondernemer die een binding heeft met de nabijgelegen Stena-Line verbinding Hoek van Holland – Harwich. Tevens is het openbaar vervoer goed bereikbaar: vanaf metrostation Hoek van
Holland Haven is het slechts een korte looproute.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Hoek van Holland-Bedrijventerreinen’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.2 toegestaan. Huurder zal “toestemming voor verhuur” moeten verkrijgen bij de Gemeente Rotterdam in verband met de erfpacht. Verhuurder zal huurder bijstaan waar nodig c.q. mogelijk.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 1.500 excl. BTW per maand.

SERVICEKOSTEN
Geen. Huurder is verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten met de desbetreffende nutsbedrijven en internet.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

BESCHIKBAAR
In overleg.

ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over energielabel. Verhuurder draagt zorg voor het opmaken van het energielabel.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in maart 2025.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken.
Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden. Genoemde metrages betreffen indicatieve oppervlaktes en zijn derhalve niet gemeten conform NEN2580 meting.