Multifunctionele nieuw gebouwde bedrijfsunit langs een doorgaande weg met hoekligging!

Deze bedrijfsunit is zeer recentelijk nieuw gebouwd, de oplevering per 1 januari 2026.

De unit is circa 143 m² verdeeld over 2 lagen. De unit is voorzien van een betonnen begane grond- en verdiepingsvloer. De vrije hoogte van de begane grond is ca. 7,8 meter nokhoogte en ca. 6 meter goothoogte. De unit wordt opgeleverd met eigen nutsaansluitingen (riolering, elektra en water) en wordt opgeleverd inclusief toilet en vloerverwarming (exclusief aansluiting). Tevens beschikt de hoekunit over een extra raamkozijn wat de mogelijkheden tot bijvoorbeeld een (extra) kantoorruimte bevorderen.

Deze bedrijfsunit is gelegen in het buitengebied van Nieuwland, nabij Leerdam, aan een goed bereikbare lokale ontsluitingsweg. De locatie bevindt zich op korte afstand van de rijksweg A27 en is tevens goed bereikbaar vanaf de A15, waardoor een uitstekende verbinding bestaat met het landelijke wegennet. In de omgeving zijn met name kleinschalige tot middelgrote ondernemingen gevestigd, variërend van productie- en opslagbedrijven tot ambachtelijke en dienstverlenende bedrijvigheid. Dankzij de centrale ligging in het midden van het land zijn steden als Utrecht, Gorinchem en Breda binnen circa 30 autominuten bereikbaar.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit wordt in basis voorzien van;
- Betonnen begane grond vloer met vloerbelasting a 1.000 kg/m² en een Rc waarde van 3,7 m² K/W
- Betonnen verdiepingsvloer met vloerbelasting a 500 kg/m², bereikbaar middels een vaste houten trap
- Stalen dakconstructie met geïsoleerde sandwichdakplaten met een Rc waarde van 5,3 m² K/W
- Gevelpanelen met een Rc waarde van 5,3 m²K/W
- Hemelwaterafvoer
- Elektrische overheaddeur van ca. 3,5 meter x 4 meter + afstandsbediening
- Loopdeur
- Kunststof raamkozijnen met HR+++ beglazing
- Eigen meterkast (3x25A)
- Diepte van ca. 11,8 meter en een breedte van ca. 8,3 meter
- Toilet
- Elektra/krachtstroom
- Verlichting in de hal en in het toilet

Het buitenterrein zal voorzien worden van klinkers.

Bestemming:
De vigerende bestemming op deze locatie is 'Bedrijf'. 

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven uit ten hoogste categorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- tevens met functieaanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - 1' tevens voor bedrijfsactiviteiten met milieu categorie:
a. constructiewerkplaats - categorie 3.2  
b. goederenwegvervoerbedrijf - categorie 3.2  
c. aannemersactiviteiten - categorie 3.1  
d. groothandel in hout en bouwmaterialen - categorie 3.1  
- bedrijfsgebonden detailhandel;

Huurprijs:
De maandelijkse huurprijs bedraagt € 1.350,- per maand, exclusief BTW en kosten water en elektra.

Huurperiode:
In overleg, voorkeur minimaal perioden van 3 jaar.

Aanvaarding:
In overleg

Servicekosten:
Nog nader te bepalen, denk hierbij aan:
- gevelreiniging
- terreinonderhoud
- glasbewassing