Op bedrijventerrein Revelhorst 3 in Zutphen komt deze praktische en zeer representatieve bedrijfs(hoek)unit beschikbaar voor verhuur. De afwerking is hoogwaardig en het object is direct gebruiksklaar.

Deze moderne bedrijfsunit beschikt over een bedrijfshal, kantoren (1 op de begane grond en de overige boven), een pantry en toilet op de begane grond. De bedrijfshal is voorzien van een elektrische overheaddeur voor het eenvoudig laden en lossen. Ook is er krachtstroom (3 x 40 ampère) beschikbaar. Vanuit de bedrijfshal geeft een vaste trap toegang tot de eerste verdieping, waar een 4-tal kantoorruimtes zijn gerealiseerd.
Dankzij deze combinatie biedt deze unit uitstekende mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Dit maakt het bijzonder geschikt voor ondernemingen die op zoek zijn naar een representatieve locatie met optimale zichtbaarheid en bereikbaarheid.
De huidige huurder Voskamp Beveiligingstechniek zal het pand verlaten omdat zij er uit is gegroeid.

Wanneer extra ruimte gewenst is, kan tevens het naastgelegen pand aan de Zonnehorst 10 er bij worden gehuurd.

Belangrijkste kenmerken:
- Zeer representatieve uitstraling
- Complete kantoorverdieping op de eerste etage
- Ruime bedrijfshal
- Goede laad- en losmogelijkheden
- Top zichtlocatie.

De ligging op het strategisch geplaatste bedrijventerrein Revelhorst zorgt voor een uitstekende ontsluiting richting de omliggende N-wegen en de A1. De omgeving kenmerkt zich door diverse succesvolle en dienstverlenende bedrijven, wat een prettige werkomgeving én extra zichtbaarheid voor uw onderneming garandeert.

Een direct inzetbare en gebruiksklare bedrijfsunit op een top locatie – ideaal voor de ambitieuze ondernemer!

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Begane grond:
- Bedrijfshal: ca. 70 m2
- Kantoorruimte: ca. 18 m2
- Entree/toilet: ca. 10 m2
Subtotaal: ca. 98 m2

Verdieping:
- Kantoorruimte: ca. 130 m2.

Totaal ca. 228 m2.

Bij de unit behoren 2 parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, voorzien van o.a.:
- Meterkast met nutsvoorzieningen (gas, water en elektra)
- Betonvloer v.v. coating (vloerbelasting 1.000 kg/m2 resp. 400 kg/m2)
- Sectionaal overheaddeur (elektrisch) 3.30 x 4.20 (b x h) - elektrisch bedienbaar
- Lichtstraat
- Te openen ramen
- Glad gestucte wanden
- CV met paneelradiatoren en verwarmingspanelen aan plafond in de hal
- Moderne pantry met koelkast en magnetron
- Toilet met fontein
- Urinoir in magazijn (met fontein)
- Kantoor/ vergaderruimte op de begane grond
- Kantoren op de verdieping vv systeemplafond met geïntegreerde verlichting en airconditioning (muv de 2 kleine kantoren)
- Screens boven en beneden
- Trap in magazijn
- Alarminstallatie
- Brandmeldinstallatie
- Krachtstroom 3 x 40 Ampere
- Dubbel glasvezel: delta 1 Gb en kpn
- Databekabeling
- Scoop 10 keuring.

Hoogte hal: ca. 6,73 meter.

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVANGSHUURPRIJS
Op aanvraag.

ENERGIE
Eigen meters. Huurder sluit zelf een abonnement af met energieleveranciers.

ENERGIEKLASSE
B. Geldig tot 06-10-2032.

INGANGSDATUM
In overleg en in ieder geval per 1 april 2026.

BETALINGSTERMIJN
Per maand vooruit.

BELASTE VERHUUR
Uitgangspunt is met BTW belaste verhuur. Indien huurder geen BTW kan verrekenen zal het door verhuurder te lijden financiële nadeel als gevolg van de onbelaste verhuur worden gecompenseerd.

WAARBORGSOM
In overleg nader vast te stellen.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model Raad voor Onroerende Zaken (ROZ-model 2025) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan Revelhorst - De Stoven vastgesteld in 2013 is vigerend. Voor de locatie geldt de bestemming Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 2.

Op deze locatie is onderhoud en reparatie aan auto's en motorfietsen alsmede verkoop hiervan, niet mogelijk.

VOORBEHOUD
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.