Zonnekracht 0 ong 6.160 m² bedrijfsruimte te koop in Duiven

Op Centerpoort-Noord II in Duiven is een bouwkavel van circa 9.974 m² beschikbaar voor de ontwikkeling van bedrijfshuisvesting op maat. Het indicatieve ontwerp voorziet in circa 5.870 m² bedrijfsruimte, circa 290 m² kantoorruimte, welke is uit te breiden tot circa 580 m², en een optionele mezzanine van circa 870 m². Zowel koop als huur behoort tot de mogelijkheden.

De ligging nabij de A12 biedt verbindingen richting Arnhem, de Randstad en Duitsland. Oppervlakte, indeling, logistieke inrichting en technische specificaties kunnen worden afgestemd op de toekomstige gebruiker. Van Grunsven Groep kan het traject van ontwikkeling en ontwerp tot turn-key realisatie verzorgen.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het betreft nieuwbouw met een nader overeen te komen opleveringsniveau. Het ontwerp is indicatief en wordt in overleg met de toekomstige gebruiker uitgewerkt. Onder meer vloerbelasting, overheaddeuren, laad- en losvoorzieningen, installaties, aansluitcapaciteit en afwerking worden nader vastgesteld.

VLOEROPPERVLAKTE

Het indicatieve ontwerp omvat de volgende oppervlakten:

Bedrijfsruimte, opslag en bedrijfshal – Circa 5.870 m²

Kantoorruimte – Circa 290 m², uitbreidbaar tot circa 580 m²

Mezzanine (optioneel) - Circa 870 m²

Kavel – Circa 9.974 m²

De oppervlakten en indeling zijn indicatief.

PARKEREN

Het indicatieve ontwerp voorziet in circa 32 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het definitieve aantal wordt nader vastgesteld.

ENERGIELABEL

Het energielabel wordt vastgesteld bij de verdere uitwerking en realisatie van het gebouw.

VRIJE HOOGTE

Het nieuwbouw object heeft een maximale bouwhoogte van circa 12,20 meter.

HUURPRIJS

Bedrijfsruimte: Indicatief € 70,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Kantoorruimte: Indicatief € 130,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

De definitieve huurprijs wordt afgestemd op het uiteindelijke ontwerp en opleveringsniveau.

HUURTERMIJN

10 (tien) jaar met verlengingen van telkens 5 (vijf) jaar.

SERVICEKOSTEN

De hoogte van het eventuele voorschot, de leveringen en diensten en de wijze van afrekening worden nader overeengekomen.

OPZEGTERMIJN

12 (twaalf) maanden.

HUURBETALING

De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

HUURINDEXATIE

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2025 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST

Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 5 maart 2025 vastgesteld, versie 20250603.

KOOPSOM

De koopsom is afhankelijk van de specifieke wensen en eisen van koper en het definitieve ontwerp en opleveringsniveau.

KOOPOVEREENKOMST

Op basis van het model bedrijfsonroerend goed zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen.

NOTARIS

Voor het passeren van de akte heeft de koper vrije keuze.

AANVAARDING

In overleg.

ZEKERHEIDSTELLING

Huur: Ter grootte van 3 (drie) maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie conform model ROZ of waarborgsom.

Koop: Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst, conform de Opdracht tot Dienstverlening.

MILIEUSITUATIE

De mer-beoordeling van SAB van 21 maart 2025 betreft de uitbreiding van het gehele bedrijventerrein Centerpoort-Noord II. De rapportage concludeert dat een volledig milieueffectrapport niet nodig is, uitgaande van de beschreven maatregelen en voorwaarden. Onder meer ecologische maatregelen, verkeersinfrastructuur en waterberging vragen aandacht bij de uitwerking. Deze beoordeling is geen kavelgebonden vergunning of bodemverklaring.

BESTEMMING

Het object is gelegen binnen het ‘Omgevingsplan gemeente Duiven’, zoals gewijzigd met het ‘Wijzigingsbesluit Omgevingsplan gemeente Duiven, Centerpoort-Noord II’, vastgesteld op 19 juni 2025. Binnen de functie ‘Bedrijventerrein Centerpoort-Noord II’ zijn bedrijfsactiviteiten met bijbehorende voorzieningen toegestaan, met inachtneming van de geldende bouw- en milieuregels. Voor een nadere toelichting verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Duiven

Sectie: I

Nummers: 82, 266 en 264

Groot: respectievelijk 6.101 m², 681 m² en 3.192 m², samen circa 9.974 m².

BIJZONDERHEDEN

Huur- en kooptransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

LIGGING

De kavel ligt in de uitbreiding van bedrijventerrein Centerpoort-Noord in Duiven, nabij de Kosterstraat, Express en Innovatie.

BEREIKBAARHEID

De locatie ligt nabij de A12, met verbindingen richting Arnhem, de Randstad en Duitsland.

Heeft deze locatie uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit om de mogelijkheden voor uw bedrijfshuisvesting met ons te bespreken!

CONTACT INFORMATIE