ALGEMEEN
Ca. 5.150 m² bedrijfsruimte (inclusief ca. 500 m² kantoorruimte) gelegen te Valkenburg Z.H., in directe omgeving van Provinciale weg N206 en Rijksweg A44. Het object beschikt onder andere over loading docks en heeft een goede bereikbaarheid en uitstekende parkeervoorzieningen. Flexibele huurtermijnen zijn van toepassing en deelverhuur is bespreekbaar vanaf ca. 1.000 m²!
In de directe omgeving van het object zijn onder andere Ouwehand Bouw, Limes en Parlevliet & Van der Plas gevestigd.
Bouwjaar: omstreeks 1995.

BEREIKBAARHEID
Met de auto:
- reistijd van/naar A44: ca. 2 minuten
- reistijd van/naar N206: ca. 2 minuten
- reistijd van/naar Schiphol: ca. 25 minuten

Per openbaar vervoer:
- loopafstand van/naar bus: 2 minuten

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein
In woonwijk
Landelijk gebied

OPPERVLAKTE / INDELING
Het onroerend goed beschikt over een oppervlakte van ca. 5.150 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 4.250 m² bedrijfsruimte;
Begane grond: ca. 500 m² kantoorruimte (inclusief kantine);
Entresolvloer: ca. 400 m².
Deelverhuur is bespreekbaar vanaf ca. 1.000 m²!

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op eigen terrein bevinden zich voldoende parkeerplaatsen. Huurprijs: € 250,00 per parkeerplaats per jaar (excl. BTW).

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt in de huidige staat opgeleverd en beschikt onder andere over:
Bedrijfsruimte
- verlichting
- elektrisch bedienbare overheaddeuren
- loading docks
- krachtstroom
- entresolvloer
- toiletten
- lichtkoepels

Kantoorruimte
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- cv-verwarming
- toiletten
- pantry
- kantineruimte
- databekabeling

HUURPRIJS
€ 50,00 per m² jaar (bedrijfsruimte).
€ 70,00 per m² per jaar (kantoorruimte).

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
1 jaar.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Valkenburg Z.H.
Sectie: A
Nummer: 4306 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.