Object
Op een levendige en goed bereikbare locatie aan de Zuidkade in Veghel bevindt zich deze ruime bedrijfsruimte met buitenterrein met diverse gebruiksmogelijkheden. De totale beschikbare oppervlakte van de bedrijfsruimtes bedraagt circa 3.1455 m², met units al beschikbaar vanaf circa 100 m², wat flexibiliteit biedt voor zowel kleinere als grotere gebruikers. Het verharde buitenterrein bedraagt circa 2.000 m². Er is een zware stroomaansluiting aanwezig (1.600 KW). Vanwege een beoogde herontwikkeling betreft dit tijdelijke verhuur van circa 3 tot 4 jaar of langer. Het naastgelegen fabrieksterrein met kantoor is ook te huur,

De bedrijfsruimte biedt zowel parkeergelegenheid aan de voorzijde (openbaar) als aan de achterzijde (eigen terrein), wat ruime parkeermogelijkheden biedt voor zowel medewerkers als bezoekers. De Zuidkade kenmerkt zich door een dynamische en bedrijvige omgeving, ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en goed ontsloten locatie.

Omgeving
Zuidkade 7-9 is gelegen op een centrale locatie in Veghel, direct aan het water en nabij het centrum. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals horecagelegenheden, winkels en kantoren. Op korte afstand ligt de Noordkade, een gebied met onder andere horeca, een bioscoop en culturele functies. Het bedrijventerrein Veghel-West wordt gekenmerkt door de vestigingen van “De Noordkade” met o.a. Jumbo Supermarkten en een cultuur/horeca-cluster en DMV Campina.

Bereikbaarheid
Zuidkade 7-9 is goed bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. De locatie ligt op korte afstand van de N279 en biedt via de nabijgelegen op- en afrit van de A50 snelle verbindingen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed: op loopafstand bevindt zich een bushalte met verbindingen naar verschillende knooppunten zoals station Uden of station ’s-Hertogenbosch. Hierdoor is de locatie zowel voor medewerkers als bezoekers goed toegankelijk.

Plaatselijk bekend
Zuidkade 7-9
5462 CD, Veghel

Kadastraal bekend
Gemeente : Veghel
Sectie : H
Nummer : 166
Bron : Kadaster Eindhoven

Indeling object
Zuidkade 7: ca. 1.460 m² (ca. 7 meter hoog). Overheaddeur van 4 meter hoog aan de voor- en achterzijde.

Zuidkade 8-9: ca. 1.685 m². Meerder units beschikbaar vanaf 100 m² tot 322 m².

Achterzijde: Verhard buitenterrein van ca. 2.000 m²

Opleveringsniveau
- de bedrijfsruimte is voorzien van een vlakke beton vloer;
- hoogte: ca. 7 meter netto (Zuidkade 7);
- hoogte: overige ruimten ca. 3 tot 4 meter;
- 4 elektrische overheaddeuren;
- een vloeistofdichte betonvloer.

Terrein:
- het gehele terrein is verhard middels klinkers en stelkonplaten;
- voorzien van riolering;
- rondom voorzien van hekwerk met diverse poorten.

Algemene voorzieningen:
- Warmtebron en warmwater object.

Parkeren
Het object is voorzien van parkeerplaatsen aan de voorzijde en het ruime achter terrein voorziet in ruime uitbreidingsmogelijkheden ten behoeve van parkeren.

Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 50,- per m² per jaar exclusief btw en exclusief servicekosten.
Buitenterrein: € 15,- per m² per jaar exclusief btw en exclusief servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S. Huurtermijn In overleg. Betalingsverplichting Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.