Uitstekend onderhouden kantoor-/bedrijfsruimte met energielabel A, geldig tot 04-04-2035.

Locatie
Industrieterrein Noordersluis is een binnenstedelijk bedrijventerrein in het zuidwesten van Lelystad.

De ligging aan het stedelijk hoofdwegennet (Visarenddreef en Westerdreef) en een doorgaande vaarroute nabij het Markermeer vormen specifieke vestigingsfactoren die gunstig zijn voor transportbedrijven, dienstverlenende bedrijvigheid en bedrijvigheid gericht op zeil- en recreatievaart.

De Vaartweg is de hoofdontsluitingsweg van bedrijventerrein Noordersluis.

Bereikbaarheid
Het industrieterrein is door de ligging van het ruime wegennet uitstekend toegankelijk. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het industrieterrein heeft een snelle verbinding naar de A6 en de A27 voor het Noorden, Oosten en Westen van het land. Ook de N 302 naar Harderwijk draagt hieraan bij.

Object
Bedrijfspand met representatieve uitstraling met een oppervlakte van totaal circa 656 m² (verdeeld over 2 verdiepingen), waarvan circa 247 m² kantoorruimte. Op de begane grond vindt u een receptie, kantoor- en vergaderruimtes, een magazijn en opslagruimte, evenals toiletten. De eerste verdieping biedt daarnaast meer kantoor- en vergaderruimtes, een kantoortuin, een laboratorium, een pantry en extra toiletten. Dit pand is ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten.

Kadastrale gegevens
Lelystad N 1066, Kadastrale grootte 400 m²
Lelystad N 1067, Kadastrale grootte 400 m²

Bouwjaar
1997

Voorzieningen
Begane grond:
- Receptie
- Kantoor- en vergaderruimte
- Magazijn en opslagruimte
- Toiletten
- Energielabel A

1e verdieping:
- Kantoor- en vergaderruimte
- Kantoortuin
- Laboratorium
- Pantry
- Toiletten

Parkeren
Parkeergelegenheid op eigen terrein

Beschikbaarheid
In overleg.

Vraagprijs
€ 750.000,00 k.k.

Huurprijs
€ 70.000,00 per jaar

BTW
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in maart 2025 vastgesteld.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.

Zekerheidstelling
De bankgarantie/waarborgsom dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de over deze bedragen wettelijk verschuldigde BTW.

Voorbehoud
Voorbehoud van goedkeuring verhuurder. De vermelde informatie is van algemene aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.