Resultaten laden ...

Eindhovenseweg-Zuid 57

3.660m2 bedrijfsruimte te huur in Best


Kenmerken

Omschrijving

Locatie:
Dit zéér spectaculaire gebouw is gelegen op zichtlocatie direct aan de A2. Het gebouw, genaamd “Inspiration Center Volvo”, is in gebruik als showroom en verkoopkantoor van Volvo De Beemd. Het met energiebesparende voorzieningen uitgeruste gebouw is gelegen naast een vestiging van McDonalds en verder zijn in de directe omgeving onder andere de vestigingen van Decathlon, Hornbach, Caravan Dome (koepelgebouw) en een Shell Tankstation gelegen.

Bedrijventerrein ‘t Zand te Best ligt zeer gunstig aan de A2/N2 en de hoofdinvalsweg naar Eindhoven, de Boschdijk, waardoor de bereikbaarheid zeer goed te noemen is. De op- en afrit van de A2/N2 en de snelweg A58 bevinden zich op slechts enkele autominuten. Op korte loopafstand bevindt zich een bushalte naar Station Best en het centrum van Eindhoven.

Oppervlakte:
Ca 4.025 m² totaal - verdeeld over 4 bouwlagen - onderverdeeld in:
Ca 118 m² entreeruimte - begane grond
Ca 103 m² wasplaats / service - begane grond
Ca 1.330 m² showroom - 1e verdieping
Ca 855 m² showroom - 2e verdieping
Ca 365 m² kantoorruimte - 2e verdieping
Ca 1.254 m² showroom - 3e verdieping

Parkeren:
60 parkeerplaatsen op eigen terrein. Uitbreidbaar met 120 parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau:
• vloerbedekking
• kamerindeling middels (beweegbare) binnenwanden
• boardroom met ingebouwde monitoren (16 personen)
• kinderspeelhoek
• bioscoop (40 personen)
• “sociëteit” grote keuken met dubbelfornuis etc.
• pantry's
• centraal podium, dat door middel van lichtdichte gordijnen en tentdak afsluitbaar is en snel ombouwbaar is naar filmzaal
• schitterende, ruime trap
• personenlift
• autolift
• alarminstallatie / beveiligingsinstallatie
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• systeemplafond
• lichtschakelaars in kantoren en kleine ruimten door middel van bewegingsdetectie (energiebesparend)
• ultra zuinige verlichting (Philips). Op vele plaatsen, waar niet continu verlichting vereist is, wordt gewerkt met bewegingssensoren, die de verlichting bedienen. Denk hierbij aan toiletten, trappenhuizen, opbergruimtes, enz
• verlichting middels in en opbouwarmaturen
• HR++ beglazing
• computerbekabeling met voorzieningen
• kabelgoten
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• patio
• dakterras met prachtig uitzicht
• regenwaterberging op het dak
• warmte terugwin-installatie met luchtverversingsfactor
• warmte-/koudebron met luchtbehandelingsinstallatie *

* De warmte-/koudebron is een 80m diepe put op het buitenterrein, die gebruikt wordt als klimaatinstallatie in combinatie met de warmtepomp voor het koelen en verwarmen van het gebouw. (Deze bron heeft overcapaciteit, die kan worden benut bij uitbreiding). In de zomer wordt de afgevoerde warmte opgeslagen in de bodem voor gebruik in de winter. In de winter wordt warmte uit het grondwater gehaald, dat hierdoor afkoelt. Deze koude wordt apart opgeslagen, zodat die in de zomer gebruikt kan worden voor de koeling.

Technisch gezien is hiervoor een put geboord van 80 m diep met een diameter van 0,5 m. Deze put is geboord door twee in hoogte gescheiden waterlagen. In de zomer wordt het koude water uit de onderste laag opgepompt en als warmwater weer terug gepompt in de bovenste laag. In de winter gaat het precies andersom. Dan wordt het warme water uit de bovenste laag opgepompt. De koude van de winter wordt erin gestopt. Als koud water wordt het weer teruggepompt in de onderste laag. Door met dit systeem te werken wordt een energiebesparing van ca. 75% bereikt.

Warmte terugwinningunits zijn toegepast op het dak. De verse lucht, die binnengeblazen wordt, in de winter eerst opgewarmd door de lucht die uitgeblazen wordt. (in de zomer wordt de warme buitenlucht gekoeld door de afgeblazen binnenlucht). Hiermee wordt een energiebesparing van minimaal 75% behaald. Er wordt continu gemeten hoeveel luchtverversing er nodig is. Hierdoor wordt voorkomen dat er lucht ververst wordt (en daarmee energieverlies) als dit helemaal niet nodig is.

Overige informatie:
• Het gebouw is nog met één bouwlaag uit te breiden. Dakconstructie, liftinstallatie(s), cv-capaciteit etc zijn hierop voorbereid
• Koop is bespreekbaar.

Aanvaarding:
4e kwartaal 2020.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Best
Sectie: B
Perceelnummer: 2687
Oppervlakte: 2.625 m²

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan Best - ’t Zand, Breeven en Heide. Bestemming is gemengd en op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl

Bouwjaar:
2005

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 425.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Tien jaren, in overleg.

Verlengingstermijn:
Vijf jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Brochure downloaden Download PDF Brochure


Aanbevolen voor u

Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • vanaf € 200.00

  • Vanaf 13m2-58m2
Aangeboden door HuurFlex
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 269 tot € 3.290 per maand

  • Vanaf 34m2-350m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 102,86 /m²/jaar

  • 105m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 350 tot € 920 per maand

  • Vanaf 19m2-50m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • € 110 tot € 2.500 per maand

  • Vanaf 6m2-120m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 535 tot € 2.399 per maand

  • Vanaf 20m2-105m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • Vanaf € 159,- per maand

  • 1.500m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 2.100 tot € 2.750 per maand

  • 1m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • vanaf € 275.00

  • Vanaf 26m2-127m2
Aangeboden door HuurFlex
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • vanaf € 265.00

  • Vanaf 21m2-50m2
Aangeboden door HuurFlex
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • vanaf € 205.00

  • Vanaf 12m2-32m2
Aangeboden door HuurFlex
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 38.00 - € 169.00 /m²/jaar

  • 2.446m2
Topvermelding
  • Werkplek te huur

  • € 38.00 - € 169.00 /m²/jaar

  • 1.121m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 695,- tot € 2.400,- per maand

  • Vanaf 15m2-45m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 675,- tot € 2.650,- per maand

  • Vanaf 20m2-50m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 875 tot € 13.520 per maand

  • Vanaf 123m2-1.898m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • Huurprijs: € 90,00 /m²/jaar

  • Vanaf 0m2-490m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 135,00 /m²/jaar

  • Vanaf 1.000m2-2.000m2
Topvermelding
  • Kantoorruimte te huur

  • € 165,00 /m²/jaar

  • Vanaf 750m2-4.000m2
Topvermelding
  • Bedrijfsruimte te huur

  • vanaf € 250.00

  • Vanaf 18m2-150m2
Aangeboden door HuurFlex

Kantoorruimte te huur

  • Ekkersrijt 2029
    Eindhoven
  • vanaf 13m2-58m2
  • vanaf € 200.00

Kantoorruimte te huur

  • Fransebaan 592A + B
    Eindhoven
  • vanaf 34m2-350m2
  • € 269 tot € 3.290 per maand

Bedrijfsruimte te huur

  • Fransebaan 590 D
    Eindhoven
  • 105m2
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Tarasconweg 2
    Eindhoven
  • vanaf 19m2-50m2
  • € 350 tot € 920 per maand

Bedrijfsruimte te huur

  • Tarasconweg 2
    Eindhoven
  • vanaf 6m2-120m2
  • € 110 tot € 2.500 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Hurksestraat 60
    Eindhoven
  • vanaf 20m2-105m2
  • € 535 tot € 2.399 per maand

Werkplek te huur

  • Emmasingel 33-35
    Eindhoven
  • 1.500m2
  • Vanaf € 159,- per maand

Werkplek te huur

  • Achtseweg Zuid 151
    Eindhoven
  • 1m2
  • € 2.100 tot € 2.750 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Esp 220
    Eindhoven
  • vanaf 26m2-127m2
  • vanaf € 275.00

Kantoorruimte te huur

  • Raiffeisenstraat 5
    Eindhoven
  • vanaf 21m2-50m2
  • vanaf € 265.00

Kantoorruimte te huur

  • Vestdijk 20
    Eindhoven
  • vanaf 12m2-32m2
  • vanaf € 205.00

Werkplek te huur

  • Kennedyplein 200
    Eindhoven
  • vanaf 5m2-800m2
  • Huurprijs:

Werkplek te huur

  • Flight Forum 40
    Eindhoven
  • vanaf 5m2-400m2
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Torenallee 20
    Eindhoven
  • vanaf 15m2-45m2
  • € 695,- tot € 2.400,- per maand

Kantoorruimte te huur

  • Frederiklaan 10A
    Eindhoven
  • vanaf 20m2-50m2
  • € 675,- tot € 2.650,- per maand

Kantoorruimte te huur

  • De Waal 18
    Best
  • vanaf 123m2-1.898m2
  • € 875 tot € 13.520 per maand

Kantoorruimte te huur

  • Heistraat 6
    Son en Breugel
  • vanaf 0m2-490m2
  • Huurprijs:

Kantoorruimte te huur

  • Flight Forum 1
    Eindhoven
  • vanaf 1.000m2-2.000m2
  • € 135,00 /m²/jaar

Kantoorruimte te huur

  • Professor Dr Dorgelolaan 14
    Eindhoven
  • vanaf 750m2-4.000m2
  • € 165,00 /m²/jaar

Bedrijfsruimte te huur

  • Ekkersrijt 1412 creatief
    Son en Breugel
  • vanaf 18m2-150m2
  • vanaf € 250.00